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温市15个社会屋地产项目叫停 规划报告被驳回
2015-02-06 08:46 来源：Vansky
耶鲁镇(Yaletown)以社会房屋交换建筑密度的开发计划早前被法院推翻，其后温市中心东端及西端多达15个类似项目被市府叫停，市政府的社会房屋策略可能受到重挫。
布伦希尔开发案裁决引震荡
《温哥华太阳报》引述市府规划总监杰克逊(Brian Jackson)透露，有多达15项类似开发计划被市府叫停。
该宗引发震荡的案例被称作布伦希尔(Brenhill)裁决，其后续影响还需进一步评估。让问题更加复杂的是，市议会已拒绝职员建议，不愿采用最容易的方法，解决法庭裁决中所指出的问题。杰克逊原本希望重新调整新近通过的西端(West End)及市中心东区(Downtown Eastside)社区规划，修改低成本房屋的界定字眼，并举行新的公众咨询，但忧心忡忡的市议会在听到法院对布伦希尔开发案的批评后，已经一致决定，要求市府职员重新撰写规划报告。
布伦希尔开发案裁决引起震动，温市府急忙叫停类似的15个开发项目，市府的社会房屋策略受到冲击。（资料图片）
伟景温哥华(Vision Vancouver)市议员兼代理市长雷健华认为，有关报告撰写得太过匆忙。他指出，留给公众充分理解及消化该报告的时间可能不够。另一方面，他与其他市议员收到不少电话及电邮，并看到媒体上报道指出民众得到的信息不足。
无党派协会(NPA)的市议员欧伟治(George Affleck)也认为原先报告欠缺清晰度及详情，公众理应得到一份更好的报告。
但这样一来，要解决麦克尤恩(Mark McEwan)法官在判决中所提出的问题，可能需花数月时间。与此同时，在理查兹街(Richards St.)1099号的社会房屋计划工程继续被冻结，市府则冷处理其他类似开发计划的谈判。杰克逊没有透露哪些开发项目受到影响，他解释这些项目正处于敏感的谈判阶段。
杰克逊又指，市府的计划是每年增添1000个出租单位，以及500个社会房屋单位。假若“布伦希尔判决”不尽快厘清，市府这一策略也可能受到影响。拖延得愈久，市府在向开发商解释政策时的不确定因素便愈多，也更加难以达致市府定下的目标。
布伦希尔一案涉及布伦希尔地产开发公司(Brenhill Development)与市府进行交换一事。该公司打算在Emery Barnes Park公园旁兴建大楼，并提出在对面街兴建172个社会房屋单位，以换取兴建36层高楼的规划，市府在2013年征询过公众意见。
但新耶鲁镇社区协会(Community Association of New Yaletown)其后向法庭兴讼，指出新计划未有向公众解释清楚，整个市中心半岛的居民没有得到充分通知。主审法官麦克尤恩其后判定社区协会得直，将有关的发展计划及许可证撤销。
市府经理巴勒姆(Penny Ballem)指出，市府仍未决定是否对该判决提出上诉。但杰克逊指出，这一案件在地产开发界已经引起震荡，大家对作出类似交易已感到寒心。
