家居新闻

根据加拿大另类政策中心(CCPA)的一份新报告，赚取最低时薪工资者，尽管每周工作40小时，还是不可能在大温哥华任何一个地区租得起一睡房的柏文。   报告指出，温哥华市的平均“租金工资”最高 CCPA依照加拿大按揭和房屋公司(CMHC)计算30％以内的税前收入用于租金为标准，制定出所谓的“租金工资”(rental wage)，就是单一收入者在全国36个大都市区的795个社区中，租上一睡房或2睡房柏文，所需要的时薪标准。 不出所料，温哥华市的平均租金工资最高，时薪35.43元，才能租上一套2睡房单位。但卑诗省最低时薪为12.65元，等于每小时有23元差距。即使租一睡房单位，也要时薪26.72元才能负担。 安省最低时薪14元，如果要多伦多租一睡房单位，平均需时薪27.74元；租2睡房单位需时薪33.7元。 低薪者仅能租第二套间 CCPA温哥华高级经济学家李马克(Marc Lee)表示，温哥华房价和租金难以负担不是新闻，但这样的数据还是令人不知所措。 不只是温哥华市，每周工作40小时的最低时薪者在整个大温地区都不可能租得起一睡房柏文。即使在枫树岭也要时薪17.93元、素里Newton社区时薪18.01元、三角洲的Ladner社区18.73元才可以租上一睡房单位。低薪者要不是选择租独立屋的地下室套间，要不就只能每周超时工作了。 若想在列治文市租一睡房柏文，时薪要22.5元，租2睡房要32.04元以上。在本拿比租一睡房单位的时薪要20.44元，2睡房要28.12元以上。 大温哥华哪一区的租金最高呢？答案是北福溪（North False Creek），若你每小时赚60.93元，就能在该区租上2睡房单位，这也是全国“租金工资”第二高的地区，仅次于多伦多市卑街（Bay Street）地区的73.17元租金时薪。综合报道

曾多次登上媒体热搜的北温短租房华裔女老板在多次违反法院禁令，强开短租房后，如今又开始打温情牌，把物业公司告上人权法庭。 称自己饱受精神疾病折磨，经济收入有限，才经营短租房贴补家用。但物业公司和邻居没有丝毫同情怜悯，就剥夺了她主要的经济来源，违反了她的人权。 这位Yu姓女业主在北温一处联排屋中，私自改成15个床位的Airbnb短租房在各大租赁平台上出租。 // 由于频繁来往的客人太多，引发其他业主反对，经过物业公司多次劝诫无果，2018年4月最终被物业公司告上法院。 法院责令Yu姓女业主停业，但这位业主似乎压根没把法院放在眼里，继续照旧经营。 邻居们愤恨无奈，却看着进进出出这座联排楼的旅客有增无减。物业公司再次出面，起诉Yu姓业主。 // ');(playerPro=window.playerPro||[]).push(i);})(); // ]]>

多伦多地区一间公寓楼的管理委员会近日制定一项新规，要求吸大麻的住户登记注册，但是被投诉这是侵犯隐私。 (Michael Rich/CBC) 据CBC报道，这栋公寓楼名为Courtney Club Condos，位于密西沙加Hurontario Street上，近Queen Elizabeth Way。楼内共有141个单元。 大麻用户登记册 该楼的管理委员会于6月1日制定大麻使用规定，向所有住户发出通知，要求在自己单元内吸大麻的用户登记注册。 通知说，“在新规生效后的30天内，在自己公寓单元内吸大麻或相关大麻产品的住户，必须在管理办公室的吸大麻登记册上注册。” “注册了的住户可以继续吸大麻。” 通知还说，如果有住户遭人投诉大麻味进入其他公寓单元或公共区域，被投诉的住户将被禁止在他的单元内吸大麻。 通知说，新规于7月1日生效，不过因为程序问题，目前还没有正式实施。 报道称，至少有一位住户反对这项新规。 (Michael Rich/CBC) 住户：侵犯隐私 Jack Krosinski和妻子以及4个女儿在这栋公寓楼里已经住了近8年，他说，大麻登记册让人不适，是侵犯了住户的隐私权力。 他认为，管理委员会可以利用大麻登记册诋毁或诽谤这些人，把一些大麻问题归咎于这些人，即使问题可能不是他们造成的。 Krosinski还说，他之前用过大麻油，但是他并不抽大麻，也不知道有谁注册登记了。他知道有其他住户也对登记册感到不适，但是不敢公开表态，因为担心被邻居们鄙视。 他还说，公寓管理委员会并没有喝酒和吸烟的登记册，如果要做大麻名册，那么也应该将喝酒和吸烟的住户登记在案。 Krosinski还担心，委员会要准备花钱应诉针对新规的诉讼案。 另外，公寓楼的管理委员会以及管理公司GSA Property Management拒绝回复CBC的采访要求。 (Michael Rich/CBC) 安省公寓管理局（Condominium Authority of Ontario）负责提供公寓业主、管理委员会和管理公司的权利与责任的相关信息。该机构表示，管理公司可以禁止在公寓楼或公寓单元内种植大麻、吸大麻。大麻合法的联邦法规并没有规定公寓业主拥有在公寓单元内种植大麻和吸大麻的绝对权利。 该机构也表示，还不知道有其他公寓楼有类似大麻登记册的做法。 律师称：不合理也不解决实际问题 不过，房地产诉讼律师Jared Rosenbaum称，大麻登记册的做法矫枉过正了。大麻登记册并不违法，但是不太合理。因为住户登记后还是可以继续吸大麻，并不解决大麻味道的问题。 另外，律师也指出，大麻登记名册可能落入不法份子的手中。但他表示，这个登记册并没有侵犯隐私，因为住户都是自己登记为大麻用户。

家住旺市的华裔业主最近接到了一间讨债公司发出的一份帐单，追讨其在两年前未缴付的窗户清洁费。这名华裔业主很吃惊，她记起确实有两个中学生来推销擦玻璃服务，而且登记过她的个人信息，但是她从未获得过擦玻璃服务，如今却凭空出来一张150元的账单。为此她向CTV电视台曝光此事。 CTV Grace You是旺市居民。她向CTV电视台的消费者报告节目投诉说，在两年前的夏天，有两名高中生上门来推销窗户清洁服务，要价是150元。她想帮助这两名学生，就同意了。二人记下了她的姓名和住址后就离开了。 本以为两名高中生会在那个夏天来擦玻璃，不料两个人离开后就再没来过。Grace You以为他们忘记了。没想到自己会在两年后收到讨债公司的追讨信。Grace You给讨债公司打电话，陈述了实际情况，对方根本不听他的解释，居然说：不过就150元，你现在就付了吧。 愤怒的Grace You给CTV电视台曝光此事。电视台一个电话打过去，讨债公司不仅道歉，还马上就把账单给免了。不过讨债公司依旧认为Grace You的玻璃已经被擦过了。 这样看来遇到无理讨债，选择媒体曝光也是一个正确途径。根据此前报道，如果遇到讨债公司错误讨债，不理不睬是不行的，有人就因此吃亏，被讨债公司毁掉了自己的信用记录。 根据加拿大的法律，追债公司要告知你，他们是谁，是谁委托他们来收债，还要确定你是否是欠债人，然后才能谈及债务详情。追债公司只能追讨欠款的数目，而不能从欠债人那里收取服务费。一旦选择通过法庭来处理债务，追债公司不可以将欠债人告上法庭，只有债务方在事先通知以后，才能将欠债人告上法庭。追债公司也不喜欢上法庭，因为需要得到债务人的许可，一般会很难，而法律程序往往会持续很长时间，谁都得不偿失。 如果是通过电话催债的话，每次打电话时追债公司都要自报家门，然后说清你欠谁的款，欠多少即可，其它任何威胁的话、施加过分压力都属于违法。而且法定假日里是不可以打电话催债的，平时只能在上午7时到晚上9时之间可以打，周日则只能在下午1时到5时之间打。如果每天一连达几次催债的话，属于骚扰行为，居民可以直接报警。居民平时要做好追债公司打电话的纪录，因为投诉的时候会需要这些数据。 如果你已经发了挂号信给追债公司，表示要通过法庭解决。或者告诉对方直接和你的律师联系，且告诉了他们律师的联系方式，对方就不能再找你了。

FortisBC公司表示，由7月1日开始，把现行的双层电费收费制度（two-tiered rate），分阶段转为单一收费。   ■FortisBC将于7月1日起分阶段实施收费改革，目标是在2023年前统一收费。Global News 今年较早时，卑诗公用事业委员会（The BC Utilities Commission，简称BCUC）正式批准FortisBC争取多年的收费改革申请。 2012年，FortisBC根据BCUC的指引开始实施双层电费收费制度，按照标准，两个月内耗电超过1,600千瓦时的用户须要支付更高收费。 根据FortisBC指出，由7月1日起展开首阶段收费改革，每月前800千瓦时的每千瓦时收费，由10.117仙上调至10.394仙，而超过部分每千瓦时收费，则由现行15.617仙，减至14.915仙。 FortisBC正计划在2023年前，逐步把住宅用户收费标准统一。FortisBC估计，双层电费标准取消后，现时须要缴交较高电费的用户中，约占30%可以节省金钱，而省电节能的用户，则将会面临电费上涨。 综合报道

温哥华市议会星期二讨论通过了保护租房者的新条例。 市长肯尼迪·斯图尔特说，这个条例的目的是为那些因房东维修房屋等原因失去住所的人提供保护，并称这是到目前为止，在加拿大最慷慨、最全面的保护租客的措施。 这个名为“租房者搬迁及保护政策”将保护那些被强行要求搬出住处的租客。温哥华目前仍是加拿大房地产最贵的城市。虽然近年来省市两级政府出台了一系列措施为房地产市场降温，包括实行外国买家税，征收房屋空置税等。但可供出租的房屋仍然很紧张。 温哥华租客团体抗议房东以装修为名逼走长期租户，以便提高租金 (Submitted by Paula Fletcher’s office/CBC) 温哥华市政府的声明中说，新的保护措施包括要求房东在中断租约时，要把发给租房者的补贴增加一倍。 具体来说，如果租客在所租的公寓里住了一年以上，五年以下，那房东要支付相当于四个月租金的搬迁费；如果超过20年的租客，房东在要求其搬走时，要支付相当于12个月租金的搬迁费。而对那些急需找到住所的人，诸如长者、残疾人、以及低收入者，市政府将帮助他们尽快找到住所。此外，还要求房东要提早通知租客有关房屋需要装修或房产将要出售的信息。 此前，温哥华政府已经就这一条例在社会上进行了4个月的咨询和讨论。所有利益相关方都有参与，包括租房权益团体、房地产行业、省业主协会等。 温哥华市政府还计划成立一个专门的“租房事务办公室”，为租客提供服务，同时协调市议会和非营利住房团体之间的关系。

  人在家中坐，锅从天上来 华人在加拿大当房东，不是一件容易的事。怕遇上拖欠房租的恶霸，怕遇上把房子毁掉的瘾君子，所以有些华人房东，只把房子租给华人或者认识的人，觉得这样就靠谱一点。 然而，知人知面不知心。 最近，一个加拿大华人房东，就差点被自己的租客坑进牢房... ... 几年前，华人房东老陈（Jeffrey Chan）好心把自己在多伦多的房子租给自己认识的一位越南裔友人。越南小伙和他的女朋友住在老陈的高级公寓里，生活得美滋滋。 老陈平时大多数时间在渥太华，每周只有一两天会来多伦多这个房子里小住。把房子租给朋友，绑了朋友一个忙，老陈还挺高兴。 可老陈不知道的是，越南小情侣一直在背着他干些见不得人的事情—— 小情侣经常会购买大量的毒品，寄到老陈家，再转卖出去挣钱。 最坑爹的是，他们网购的毒品包裹，收件人都写的是老陈的名字！ 这一招，可以说是非常险恶无耻了... ... 小情侣这么干了几次都成功了。 直到有一次，从蒙特利尔寄往多伦多的毒品包裹被加拿大边境官截获。 边境官将包裹交给了皇家骑警，皇家骑警决定，顺藤摸瓜，来个瓮中捉鳖。 那天，皇家骑警脱下警服，来到老陈的公寓，假扮成公寓保安。 果不其然，守株待兔了半天，越南小伙就下楼来找“保安”要包裹。 “保安”要求越南小伙，出示证件，证明他是包裹上的收件人“陈先生”，结果越南小伙就炸了... ... 毕竟做贼心虚嘛。 越南小伙冲着“保安”一顿骂，骂完就离开了。 回家后，越南小伙跟女友商量，决定由女友再去取一次试试运气。 女友下楼找“保安”取件，“保安”这次直接把包裹给了他，还说自己是新来的，刚才得罪了业主很抱歉。 女友喜滋滋地抱着包裹回家，完全没有注意到潜伏在楼层走廊里的皇家骑警。 越南小伙一开门，女友就咋咋呼呼地喊：“终于拿到包裹了！” 屋内的男友也咋咋呼呼地回：“太好了！” 说完这两句花，俩人才进屋关上了门，而这两句话一字不落被潜伏在走廊上的皇家骑警听见了... ... 这里小编就想吐槽了：你说你拿的是什么好东西吗，还非得在门外咋呼，不能关上门再悄咪咪研究吗？ 皇家骑警心里有数了：藏毒肯定是没跑了，可唯一的疑点就是，收件人名字是华人，取件的却是个越南的，难道还有个华人同伙？ 于是，皇家骑警守株待兔，一直等到过了几天，越南小伙又收了一个毒包裹，而那天，正好老陈从渥太华回多伦多，留宿涉案公寓，皇家骑警终于行动了。 他们冲进公寓，将老陈和越南小伙一起逮捕。 被捕的那一刻，老陈是懵的。 直到他被送上法庭，被控藏毒贩毒，他才知道自己被越南兄弟坑了。 根据法庭文件，越南小伙收的两个毒包裹里，都是非法芬太尼药贴，数量大470块，市值达14万加元。 芬太尼是一种合成止痛药，效力是海洛因的30至50倍。由于它效力大，每次只需使用不到一毫克，成本又较低，所以近年来在毒品使用者中越来越受欢迎。 收件人上写的老陈的名字，收包裹那天老陈又住在事发房子里，警方自然而然认为，老陈跟这批毒包裹脱不了干系。 然而，老陈真的只是被租客坑了。 经过审理，还算明事理的法官最后裁定，对华人老陈指控的4项罪名全部不成立。法官说，华人业主只是拥有涉案房屋，控方没有理由因为收件人是业主姓氏就将业主控罪。法官相信老陈只业主，将房子出租给相识多年朋友，不认为老陈与藏毒作贩卖用途有任何实质证据关系。 虽然最后结果让人松了一口气，但老陈被捕发生在2017年2月，法官为老陈沉冤昭雪，是在2019年5月... ...这中间的两年多时间里，可怜的老陈一直都官司缠身，每天都被坐牢的恐惧折磨，毕竟藏毒贩毒是重罪... ... 所以说，在加拿大当房东，真的不容易啊... ...

从去年11月到今年5月，半年多的时间里，一位27岁的宾顿市居民声称自己是房东，骗取了17名租客的房租。目前，嫌疑人已经被警方逮捕，警方表示可能还有更多的受害者。 据了解，嫌疑人声称他在Steeles Avenue West有一栋公寓楼，他将这一消息传递给很多潜在租客，这些租客通过现金或者是转账的方式支付之后，就再也联系不上他了。 调查者表示，本周五，他们以诈骗公共以及占有犯罪所得财产的罪名将嫌疑人Christopher Washington 逮捕。他共计骗取了受害人$1.6万，他被短暂拘留之后参加了保释听证会，随后有条件释放。 警方号召知情人和受害者拨打905-453-2121分机号3335与警方取得联系，或者匿名拨打止罪热线 1-800-222-8477。  

华裔男子陈先生(Jeffrey Chan，译音)，为了好友方便，把自己的房子租给他的好友及女友，没想到这个“好友”租客竟然将藏毒的邮件寄给看房东名下的公寓！结果被警方接获，这是要变相杀人吗？ 经了解，此次涉案公寓位于北约克央街近Elmwood Ave的柏文单位，而此公寓的业主为被告房东陈先生(Jeffrey Chan，译音)，但陈先生并未居住在此处，而生活在滑铁卢市。 据调查，此房东一周仅有1-2天在案发公寓过夜，虽然公寓客厅的衣柜有一些私人物品，可公寓早已租给了好友颜先生(Alfred Nhan，译音)也就是本案的被告，此公寓一直都是颜先生与其女友同住。 就在2017年2月加拿大边境服务局，在满地可截获了一个由外地寄到柏文的邮包，邮包内竟然藏有188张芬太尼药贴，边境局得知此事，立刻将案件转交皇家骑警。 据法庭文件显示，皇家骑警之前控诉房东及租客2名男子，涉嫌邮寄与藏有芬太尼药贴可作贩运用途等4项罪名，调查显示，此案查获非法芬太尼药贴数量达470块，以市值计算金额可达14万元。可被告2人虽然同意接受调查，但均不承认检控方提控的这些罪名。 警方假扮保安员 发现收件人有猫腻 皇家骑警在调查过程中，派出警员假扮柏文大厦保安，等待取件人取件，不料，来取件的人正是被告租客颜先生，他想要取回名为“Jack Chan”的邮件包裹，此时假扮保安的警员让被告租客出示身份证，被告租客情绪非常激动并向警员大声呼喝。 之后，被告租客又让其女友前来取邮件，假装保安的警员很礼貌的将邮件交予了其女友，其女友很兴奋，据潜伏在走廊处的警员描述，被告租客得知包裹已拿到，大呼：“太好了！” 租客得手后再作案 又查获芬太尼药贴281张 就在2017年2月24日，边境局又截获一封同样寄到涉案单位的邮包，内藏281张芬太尼药贴，警方等到被告租客接收完这2个邮包，以及柏文陈姓房东到单位留宿时，将2人一起拘捕，直接起诉两人非法藏有与邮寄芬太尼作贩卖用途罪名。 控方称：房东是主犯租客是从犯 法官：“我不同意” 警方指控，涉案2人接收2个藏有芬太尼邮件后，将其放在厨房柜台上，所以警方有理由相信收件人“Jack Chan”（房东的化名）是主犯，被告租客是替房东收取明知藏有芬太尼的邮件。同时，警方又引用房东陈先生的视频社交平台户口名字是“Jackie Chan”作为佐证，矛头直指内藏芬太尼药贴的邮件与2名被告有关。 高等法院主审法官克罗尔(Justice Croll)于判词指出：控方所提均为环境证供，控方仅凭陈姓被告是涉案公寓业主，涉案2邮包以“Jack Chan”为收件人，以及贩毒者不会张扬地将邮包放在当眼处，除非是被告租客替房东取邮包等理由，皆不能成为裁定陈姓业主的理由。 经查证，安省高等法院法官于日前，就一宗非法邮寄及藏有芬太尼药贴作非法贩卖用途案，裁定一名华裔柏文公寓男房东被控的4项罪名不成立，另一名租住其单位的越裔男子其中2项藏毒罪名成立；法官称男房东仅拥有房屋所有权，控方没有理由因为藏毒邮件上有其姓氏便将其定罪。

听说过因为房子太丑被人告上法庭的事情吗？近日，一位美国华裔女富豪就因为自家房子装修风格“辣眼”，被当地政府告上了法庭，据媒体报道，这个女富豪名叫方李邦琴(Florence Fang)今年85岁，她的房子位于加州旧金山大区的希尔斯堡市(Hillsborough, California, USA)。 这得丑成啥样啊，都惊动政府了?大家一起欣赏一下吧： 这是房子的前院，有恐龙、长颈鹿、各种颜色的蘑菇，不知道的还以为这是某个游乐园入口呢！ 诡异的仙人掌“门神”，图右还藏着一只“诡异”的鹦鹉…… 豪宅俯瞰图：橙色围墙，通体红色的房屋，中间竟然还凸出一个紫色的屋顶!这个审美绝对不是一般人啊?放眼望去，后院矮墙上竟然还喷着彩色的大字：YABBA DABBA DO。 上图是室内的小装饰品：恐龙，仙人掌，乌龟，麻将骰子……这橘色的灯光搭配的真真“绝妙” 上图是豪宅厨房，后现代风的管道桌腿，工业风的灰墙和生锈齿轮。 睥睨高速公路的长脖子恐龙。 仙人掌，紫色砖墙，卡通人物Fred。 上图为女主人的卧室，恐龙，仙人掌，水晶球，天文教具，彩色棒棒糖……没有不敢放的，只有想不到的。 面对豪宅内外的造型以及颜色的搭配，在小编看来，这房子的风格确实一言难尽，但在支持女主人的朋友看来，这种装修风格并不算夸张，毕竟有前车之鉴，此豪宅的前任房主也是走“趣怪(quirky)”装修风的！ 豪宅前身为网红地标 被誉为“摩登原始人屋(Flintstone House)” 这座豪宅2017年被方女士购入，价格280万美元。而在这之前，这座房子在湾区已经颇有名气，并因童稚卡通的建筑风格而被唤作“摩登原始人屋(Flintstone House)”，并成为当地网红打卡的地标。 而这个房子于1976年，美国先锋建筑师William Nicholson创作的，他创造此房的灵感便以《摩登原始人》为灵感，并实验了一些新颖的建筑工艺和修建质料，于是便有了这座异形房子。 这座房子占地27300英尺(约250平方米)，10个房间除了车库以外全是圆形，并有球状屋顶。建筑师在气球和钢丝网(meshframe)搭建的构架上浇入喷浆混凝土(shortcrete)，打造成出奇妙的弧线屋顶和墙体。整个房子没用任何木头和砖石，但现代住宅的所有功能区都有，且住起来冬暖夏凉，是当代建筑史上的一件杰作。 房子建好后，很快成为当地热门景点，人民给它起了好几个昵称，除了“摩登原始人屋(Flintstone House)”以外，还有“圆顶屋(Dome House)”“气泡屋(Bubble House)”、“巴巴爸爸屋(Barbapapa House)”等。这座房子的位置，设在在加州280高速公路( Interstate 280)东边的山头上，其怪异造型让无数过路司机忍不住凝神观看，甚至拉低了这一段高速的平均车速。 不过，这座房子原本的外墙是米白色，但2000年，当时的女性业主将它喷成了橙色，部分屋顶后来改成紫色。从那以后，就有当地居民开始不满，认为它失去了“高雅”，有碍市容。 方老太太装修前房子，图片摄于2007年 豪宅翻修后遭政府投诉 女富豪表示不服！ 方李邦琴于2017年买下此豪宅，并对其进行装修，并在房子外面增加了许多装饰物，比如恐龙雕像、“摩登原始人”……整个豪宅充斥着游乐园的元素，本来房子的风格就比较卡通，经她装修后，变的好像更加怪异了。 由于屋主从小喜欢恐龙，她曾说：“见到屋内的这个恐龙，我就想买下它。” 萝卜白菜，各有所爱，面对这样的装修风格，自然褒贬不一。于是2019年3月，希尔斯伯勒镇政府在本地一些居民的支持下，对方李邦琴提起诉讼，指控她没有获得装修许可，并宣布她的房子装修已造成“公害(public nuisance)”，要求她将这些装修拆除。但是，方李邦琴并不同意政府的看法，她不仅坚持自己的风格，还请了著名律师，对政府提出反诉。 2019年4月11日，“摩登原始人屋”的建筑师William Nicholson也特地赶来支持华裔房主，并与方李邦琴的律师Angela Alioto一起在房前召开新闻发布会。 华裔女富豪来头大 华人圈地位不可小觑 方李邦琴和丈夫方大川 方李邦琴是美国加州华人社区的著名侨领。她原名李邦琴，1934年出生于北京，1940年代移居台湾，毕业于台湾政治大学新闻系。1960年代，她和毕业于美国加州大学伯克利新闻系的方大川(John Ta Chuan Fang)结婚，之后两人移民美国。 在美国加州，夫妇两人一边开中餐馆，一边办报纸。他们先是在旧金山创办了华文媒体《唐人街简明指南》(Chinatown Handy Guide)和英文媒体《亚洲周报》(AsianWeek)。生意扩大以后，又买下了当地著名英文媒体《旧金山独立报》(San Francisco Independent)和旧金山观察家报(San Francisco Examiner)。 方老太太和老布什夫妇合影 经过50多年的发展，他们的方氏家族已变成拥有13家报刊物的庞大出版集团。他们的“美丽宫酒楼”(Grand Palace Restaurant)也因多次举办与参政议政有关的活动而见证了许多历史。 1992年，方大川病逝后，旧金山议会通过决议，以他的名字命名该市一条街道，旧金山州立大学设立以方大川奖学会，以奖励新闻专业的优秀学生。之后的方氏家族由方李邦琴和儿子一起经营，方李邦琴也因其才能被称作“钢铁木兰花”。 目前，华裔侨领方李邦琴与当地政府的案子还在继续进展中。有些居民认为此建筑为违章建筑，需要拆除重建，有些人这座房子的装修童心未泯，不失可爱!小编只能说“萝卜白菜，各有所爱吧!”毕竟那是别人花钱买的房子，装修成什么风格，还是要看房主的心情不是。所以，吃瓜的群众吃完可以洗洗睡了~

　　魁省一间家俱厂召回一款三层衣柜，该衣柜涉及美国一宗儿童死亡案。   　　据加拿大卫生部发布的通知，South Shore Furniture of Canada旗下Libra衣柜如果没有固定在墙上，可能倾翻，有导致儿童严重受伤甚至死亡的危险。   　　美国之前发生的两宗事故都与这款衣柜有关，其中一宗导致一名2岁儿童死亡，另一宗导致一名儿童瘀伤和刮伤。不过，加拿大卫生部表示，截至今年4月30日止，加拿大没有接到因衣柜翻倒所致的事故报告。 　　这款衣柜在美国Walmart、Target和亚马逊线上有售，售价60美元。在加拿大有十多家销售商，包括Wayfair、Staples、Home Depot、Best Buy、Toys R Us、Lowes等。

　　大温地区住房危机未解决，有租房人士表示他们因为养宠物所以更难找到住所。甚至有养猫或狗的租客通过藏起自己的宠物避过房东的检查获得租房合同。   　　在Commercial Drive附近通过转租和其他人合住一间独立屋的Andrew，一个月前带着他只狗入伙，但是现时可能面临被踢走。   　　他的室友们担心因为容许养宠物的人入住而被房东要求离开，Andrew表示已经和室友尝试寻找解决办法，但是现时并不清楚下一个月自己有无地方住。 　　Andrew指，他塬本和女朋友一起住在容许养宠物的柏文，但是两人分手令他一时间难以找到合适住所。 　　BC保护动物协会表示，本省20%放弃宠物的省民是因住房问题逼于无奈，而每年大约有1700只宠物因此被遗弃。

在安省，如果房东说自己或者自己家人要入住，就可以合法地将租客撵走，但是法律同时规定，如果房东是假入住或者根本就没有入住而是重新出租，租客可以打官司索赔。最近华裔房东王科(Ke Wang音译)就遇到了这样的麻烦，他用这个条款将至少4个租客赶出家门。 据环球邮报报道，两位女士被王科赶出家门后投诉房东。Andrea Dearing和Manal Khader都曾经是王科的租客。   Manal Khader，MARTA IWANEK/THE GLOBE AND MAIL   2017年6月22日,王科向她们两位发出了N12通知，说他和他母亲张惠明(Hui Ming Zhang，音译)需要住进她们现在租用的房子。王科的理由是他母亲养的狗年纪大了，上下楼不方便。 Andrea Dearing和Manal Khader有证据说，就在王科向她们发出N12 通知之前的一个月，他也向同镇屋另外一个租客Eriyn Morgan发出过一份类似通知，也是称他母亲需要入住。 王科对此并不否认，他表示，虽然给Eriyn Morgan发出过N12通知，但他母亲后来改变想法，要住到Manal Khader的房子里。 Manal Khader是位社工，她在2015年搬到多伦多，找个房子并不容易，但是就因为房东提出要自己住，租务庭判她必须搬出。由于缺乏准备，结果她无家可归了6个星期。她把自己的物品存到小型仓库中然后到朋友处度日。 图形设计师Andrea Dearing也已经投诉王科强迫她搬家。   王科   据悉王科是职业房东，从2011年以来，他和他母亲一起花费将近850万元，在多伦多市区购买了5处房屋。这些房屋分别以长期和短期形式出租。最多时他在Airbnb 上拥有26个短租单位。 他在一年时间内以自己及母亲所用为由将4名租客赶走。一旦王科恶意驱逐罪成，他将面临高达25,000元的罚款和各种赔偿。   N12表格   环球邮报的数据显示，自2012年以来，使用N12驱逐租客数量几乎翻了一番。2012年，为1,542次，到2018年这一数字飙升至2,919。 实际上，房东要想使用N12驱逐租客也没有那么容易。温哥华就有一个房东，赶租客5次 都失败，就连把房子给儿子住也不行。 租客Antonia Allan 据环球新闻报道，其中一名租客Antonia Allan说，截至2014年她的月租仅460加元，在温哥华这种大都市恐怕再也找不到这么便宜的房租了。她说：我承认，这个价格像疯了一样的好，我从2003年就住在这里。 据悉这个房子在温哥华煤湾附近的Melville街，是一栋罕见的三层洋房。这栋房子已经有一百年历史，价值超过一千万加元，共有7间房，6年来租给多名房客。 2013年10月，房东 Wolverton 第一次试图驱逐居住在这里的6名租客，理由不充分，被RTB驳回。 图片来自谷歌地图 之后租客Antonia Allan向房东多次正式请求更新维护电路系统，她再次收到一封驱逐通知。紧接着第三、第四次驱逐通知都被RTB驳回。 这次房东 Wolverton说：我有两个读大学的孩子。其中一个儿子今年12月就要毕业了——所以他已经搬回家了——另一个儿子5月份也打算回家。 在RTB的聆讯上，Wolverton说出了两个儿子回家住的打算，他儿子Jonathan也证实了他的说法。但RTB仲裁员觉得房东的诚信有疑问。估计房东的请求还会被驳回。

几天前发生在大多伦多地区万锦的大火让人震惊。4月26日，位于万锦市Hwy 7和Rodick Road附近一间镇屋发生大火，据悉屋主是华人。 看到这样的新闻，大家在提高警惕、注意安全的同时，其实还要关注火灾事故的保险索赔——可能会带来巨大麻烦。 Hwy 7和Rodick Rd.附近的一间屋子 最近，多伦多华人网友吴先生向51记者透露，他家的镇屋去年也曾遭遇火灾，火灾后的事故理赔由于各种原因迟迟无法进行，给他造成巨大经济损失和精神压力。 据吴先生介绍，他的家在多伦多西区，靠近401和400高速公路。2018年的1月29号，女儿由于着急出门，忘了关厨房里正在煮东西的炉子。 大概20分钟以后，吴先生就接到电话了，说是家里面着火了，等他回到家，消防员正在灭火，整个厨房基本上就报废了。 吴先生提供的照片 麻烦的是，在火灾发生之前，吴先生就已经卖掉了这个房子，再有20天就要交接了，而此时吴先生新买的一个独立屋，也将同时交接。 原本火灾事故发生后，一般在几个月内都会理赔修复完毕，至多不会超过6个月。但是对吴先生来说，却远比想象的要麻烦。因为他的房子是一个有管理费的镇屋，保险费含在每个月的管理费中，也就是说，一旦发生保险事故，建筑结构损害部分理赔要由管理公司来处理，保险公司只和管理公司打交道，业主只能等待。 事故发生后吴先生就马上联系管理公司，如实告知了自己已经卖房的实际情况，希望管理公司能尽快处理保险理赔事宜。 但是管理公司的不作为让吴先生非常失望。让吴先生从发生开始就陷入管理公司、保险公司、火灾监察公司、政府房屋管理部门、管理公司装修队相互联络的等待中，常常处于停工状态。一个字就是拖，屁大一点事一定要拖你几个月。 还有就是算计保险费，保险公司的理赔款是交给管理公司的，那么管理公司如果少花一点就可以多赚一点。再有就是管理公司找自己的关系户来施工，从中赚取好处。 在这样的情况下，吴先生的疾苦根本就不是管理公司考虑的事情。吴先生求爷爷告奶奶，管理公司根本不为所动。 对吴先生来说，面临两个难题。 一是着火房子，买家本来应该20天后就入住的，现在只能往后拖了。吴先生当然要负担买家的损失，包括支付买家临时租房费每月$2000加币以及相关法律费等，同时还要支付该镇屋的管理费、房屋贷款利息、地税、电和气等费用。 二是新买的独立屋，因旧屋不能交接而出现麻烦，银行贷款也出了问题，导致吴先生要支付高利息私贷和高额私贷手续费、律师费等。 这样拖了几个月之后镇屋买家无法再等下去，决定放弃购买此屋，吴先生对此表示理解，解除了合同。 就这样半年过去了，房子基本上没有开始修复，最后经过吴先生和管理公司无数次的交涉以及保险公司的再三催下，管理公司终于同意吴先生自己找施工队完成房屋修复工作，但条件非常苛刻。吴先生找了一个华人施工队，加班加点一个多月就把工程搞定，节省了许多时间，但是由于前面管理公司找的施工队拖延太久，导致整个房屋修复工程拖了一年的时间。 就因拖延给吴先生造成的直接、间接经济损失，已经超过8万加币。 吴先生说，这件事给他上了一课，损失惨重。他希望就此提醒华人朋友，遇到类似情况，不要慌，除非你是故意纵火，否则保险公司会赔偿。 对于有管理公司的房屋，除了管理公司买的房屋保险，一定要自己单独买一份房屋保险。对家里大件设备和个人贵重物品的购买更新一定要保存好发票。 再有就是，房子恢复过程一定要争取时间，特别是和政府职能部门打交道，都要争取自己去弄。施工过程的每一个阶段政府都会派人来检查，检查的快，下一步进展就会快。 据吴先生介绍，他的镇屋是有两个保险公司来赔偿。 一是管理公司保险。主要房屋建筑结构恢复(包括内外墙、保温棉、灰墙，但不包括地下室)；二是业主自己投保，有三方面： 1.房子内部基本装修费用（包括橱柜、卫生间设备、门窗等等） 2.家庭物品损失（包括家具和家电等） 3.短期租房费用 保险公司以你的投保额来赔偿，如果你的损失大于保额，保险公司只按保额赔偿，而吴先生的房屋修复、家庭物品、租房费用等加一起，损失已超过保额，多余的部分只能自己认倒霉。 保险经纪陈勇告诉51记者，有管理费的镇屋一定要注意，要明白这里面的关系。管理公司为了节省费用，一般会选择降低保费，当然保险公司的责任就会降低，赔偿也会降低标准。这个保险只是承保房屋建筑部分，个人物品等私有财产是不包含在内的，这些需要自己单独投保。 陈勇说，出了事故后警察和消防局都会出事故报告，之后保险公司会再派人调查，像有些房子全毁的事故保险公司面临几十上百万的赔偿，调查就会更细致、更谨慎。如果房子有违法事情发生比如种大麻，保险公司是不会赔的。按规定，房子内的水、电、气任何改动都要有持牌技师来做，包括装修师傅都要有执照，如果自己私自装修或改动水、电、气，都会对保险理赔带来麻烦。 还有就是发生一些小问题，比如大风吹掉了屋顶瓦片，如果你报保险（claim），保险公司一定会受理，关键是你要权衡是不是值得claim。 因为房屋保险都有一个deduction（自费免赔额，俗称垫底费）, 这个每个保单有可能都不一样，最少一千，要看当初办保险时设的是多少。损失比deduction高很多就要claim，如果损失不大就没有claim的意义了。 而且保险公司计算理赔是按次数，不按金额，打比方遇到火灾房子全毁，保险公司赔100万，这算一次；如果你只是屋顶受损，保险公司赔偿几百加币，这也算一次，每一次claim都可能会影响到以后的保费，以后你换保险公司的时候都要如实填写claim过一次。 此外，有的人平时不关心不在乎保险，保单都丢到无处找，自己也不知保险公司是哪家的，要从这样的事上吸取教训。天灾人祸你根本不知道什么时候来，保管好保单和保险顾问的联系方式很重要。

走进温哥华西区第十大街的100街区，一切仿佛还是100多年前的样子。 而这一切能得以在房价炒翻天的温哥华形成，全要得益于Davis一家人的努力。 John Davis是上个世纪七十年代和家人一起搬到这里来居住的，他们家西10街166号是温哥华最古老的建筑之一。 （图源：温哥华市档案馆） 他们搬来的时候，这个当时已经80多岁的房子根本没法住，于是一家人开始翻修和复建，在保证能居住的情况下，尽可能修复房屋成为它原来的面貌。 后来这座房屋也成为温哥华市政府发放第一个建筑保护遗址牌匾的房屋。 1977年，这条街上4座老房子都破败不堪，被挂牌上市，靠卖地盖新房。 这些房子都建成于19世纪末和20世纪初。 对老房子情有独钟的Davis一家人，决定买下这些房子，继续保持他们“修旧如旧”的作风，使这些老房子继续保持了原来的模样。 他们甚至收集来很多老物件，装扮整个房屋。 据说，其中一座老房子后面还有一个马厩。 买下这些房子后，John Davis的父亲，老Davis凭借其工程师的经验，对这些房屋的基础设施进行重建，重新修屋顶、建立排水通风系统等，他们将房子分割成小套房出租，用以支付这些修缮复建的费用。 老Davis已经去世，但他95岁的妻子Nita Davis直到现在还和70多岁的儿子John Davis住在其中的一个套房中。 老Davis去世没多久，这家人迎来了最困难的日子。1980年代，加拿大贷款利率飙升22个百分点，使这家人差点破产 同时，这个街区又成为温哥华热门的性交易地点。 John Davis自己有2个女儿，他很为孩子的安全担忧。于是和邻居们自发组成治安维护小组，每天在街区里巡查。 这种局面一直持续到90年代，性交易从这个街区中被赶走。 然而，Davis一家的贷款还在继续还着，直到今天，好在利率已经降了不少，使他们的经济负担得以减轻。 不过出租房子并不能给他们带来多少收益，毕竟他们的房子里租客大都是低收入者。 Beverley Harnett在这里已经租住了32年，租金从最初的800刀每月涨到现在的$1350，在温西，这个租金仍然是非常便宜的。 在Beverley Harnett眼里，Davis一家不像房东，更像是一个老朋友和好邻居。 如果不是这样一家对老建筑情有独钟的人，恐怕温哥华已经很难找到闹市中这样一片古香古色的街区。 尽管市政府已经对Davis一家保护下来的多套老建筑认定为受保护的古建筑。 但Davis认为，如果政府在审批建筑时标准更高点，这座城市可能会更美丽。 老先生名下的这些房产都一百多岁，市值也都一百大几十万，不知道这些还能被保留多久。  

继网红林珊珊晒出杭州钱塘江边的400平、近3000W的大house后，又有网红晒出豪宅，比林珊珊要壕得多。 近日网红@阿希哥VURUNA 在小号晒出自己新家，也是位于杭州钱塘江边的大平层。 姐妹们坐稳了，妖姐要带大家去阿希哥家一日游啦！ 她家的客厅，抵得上一套小户型房子。 厨房，清一色进口厨具。 主卧。 主卧衣帽间。 按颜色分类整理的衣服，像极了商场女装专柜。 主卧卫生间。拉开窗就可以边泡澡边欣赏钱塘江美景。 她儿子的卧室。 衣帽间。 卫生间。 还有专门的玩具房。 她老公的游戏区。 她家有专门的威士忌酒柜。 下午茶吧。 玻璃闺蜜房。 在她嘴里是非常简陋的吃饭区。 和卧室面积差不多的开放式阳台。 以及妖姐没有截图的客房、保姆房、洗衣房、老公衣帽间，和三个没提到的卫生间。 不造为什么，妖姐看完她家，有种晕车的赶脚，逛到迷路… 阿希哥的新家是三个套房加在一起，面积有530平。位于是风水绝佳的富豪区钱塘公馆，开盘的时候房价是10W一平米。 另外她家的不少家具都是从国外订回来的，软装加起来要400W+。 也就是说，阿希哥的这套房子要6000W左右… 去年，她为了度假方便，在美国LA西木区买了独栋别墅。 据了解行情的网友估计，这套房子至少在2000W以上，看完她在杭州的房子，觉得美国这套也就是个普通住宅嘛 姐妹们别急着酸，这才哪儿到哪儿啊。 阿希哥早在2011年的时候，买了一辆60W+的奔驰SLK200。 一辆路虎极光，70W+。 一辆保时捷帕拉米拉，最低配的要120W+。 一年就能喜提三辆豪车，以8年前的物价来说，200W算值钱吧？ 接着2014年，阿希哥换了一辆奔驰G63AMG，200W+。 2015年又入了一辆丰田埃尔法商务车，92W对她而言是性价比超好。 2016年还买了一辆阿斯顿马丁，近400W。 买奢饰品包和名表，对她来说也是so easy。 能买得起上亿的房子，买车像买菜一样寻常，包包名表随意喜提，这得是家里有矿吧？燃鹅，阿希哥的爸爸只是派出所所长，妈妈是牙医，家境只能说一般。而这些，都是她靠开TB网店卖衣服自己赚来的。 @阿希哥VCRUAN 本名阮维希，英文名Vcran，又名牛牛，浙江绍兴上虞人，1988年出生，今年31岁。 她是最早一批开TB卖衣服的网红，可以说是鼻祖惹。2008年她就和好友小雨一起开了一家叫“大儿童”的TB店，只是后来俩人撕逼闹崩了。 之后她便自己创立了英文同名品牌Vcruan，店铺越做越大一直营运至今，现在已经做到双皇冠，拥有451W粉丝。据说雪梨以前是模仿她的，自从和王思聪谈恋爱后名声大起，之后便远远甩开了她。 虽然阿希哥的私服衣品不错，氮素她的网店衣服质量一般，甚至可以说是差，不过依然有很多人买，基本款的销量都在5000+，常常一上架就被抢空。 在阿里公布过的网红消费影响力排行榜中，阿希哥的人气和吸金能力都是top10以内的。可见其带货能力有多强。 这也因为她赶上了电商红利时期，销量好利润又高，12年就能轻松年入上千万，开店10年来可是没少赚，所以算是靠自己买卖衣服富起来的顶级网红了。 做卖衣服的网红有一点必备项，那就是整容。阿希哥也是微调过的，妖姐觉得她现在和雪梨还蛮像，不会是出自同一个医生吧？ 从她整容前后的对比图来看，疑似是做了双眼皮手术和鼻综合手术。脸型上从以前的饼脸变鹅蛋，除了修图的效果外，妖姐觉得瘦脸针也是必不可少的。 不过她刚开始走红时的样子，看起来比现在要漂亮，也更有辨识度。所以说她早期能带货也是靠颜值的哇。 她曾经在香港逛街时偶遇谢霆锋，和谢霆锋拍了张合影。后来谢霆锋和张柏芝闹离婚的时候，她还被网传是谢霆锋的小三。 阿希哥之前有个相恋6年的男朋友倪杰(NJ)，俩人是高中同学，感情一直很好。倪杰是上虞兜兜会（上虞有钱人豪车俱乐部）的会长，家境优渥。 2012年阿希哥和倪杰顺理成章结了婚，当时在上虞国际大酒店举办的盛大婚礼还在网上引起了不小的轰动。 只是好景不长，2015年9月左右阿希哥就和倪杰离婚了，原因疑似是被上海的一个小模特当小三插足。 不过后来这个被认为是小三的女生表示自己没有抢别人老公。 阿希哥在2016年时，讲起自己和倪杰从校服到婚纱再到分开长达10年的感情经历。疑似是婚后俩人生活圈子不同，三观不一致导致的离婚。 离婚之后阿希哥又认识了现任老公，阿希哥称他叫胖嫂，就是前面豪宅视频里出现过的那个打游戏的背影。 现任老公也很有钱，是某原创男装品牌的老板，开了T猫旗舰店。 他的新公司是4000平的大平层，姐妹们想想一下，快抵得上8个阿希哥家的面积惹。 如今俩人有个非常可爱的儿子，生活甜蜜又幸福。妖姐的关注点竟然在阿希哥刚生完就能这么瘦… 从一个普通家庭的女孩，靠卖衣服富起来成为top级网红，即使是二婚也能嫁得很好，阿希哥可以说是靠自己的努力过上理想生活，走上人生巅峰。这点应该没得酸吧？ 翻开她的微博，妖姐发现她喜欢给自己定阶段性的目标。大二给自己定了赚10W、大四想开一家公司，没想到都实现了。 13年她给自己定了一个想买一辆奔驰大G的目标，2014年年初她也实现了。 17年她说自己的人生目标是买爱马仕、房、车可以不看价格，家庭美满，如今也算是都实现了吧。 有自己的方向，并朝着既定目标去努力，一个个实现它的感觉简直不要太棒哇。像阿希哥一样卖衣服的网红很多，但像她一样买豪宅、豪车不眨眼的，还真是不多见。要是有钱，谁不喜欢住大房子，买豪华车啊… 那么姐妹们，为了早日富起来，先给自己定个小目标，比如攒个10W？或许几年后，你也能和阿希哥一样，买得起上亿豪宅了呢。梦想还是要走的，万一…

逾50名租户在顺利楼前抗议，敦促中侨尽快解决问题。 位于温市华埠裕仁街（Union St.）251号的9层住宅大厦顺利楼（Solheim Place），电梯已停运长达200天，这幢住宅由中侨互助会拥有及管理。由于中侨称可能需要11个月才能更换电梯，引起几十位住户强烈不满，他们周六在大厦前抗议，要求业主尽快维修电梯。有华裔住户称，曾看到行动不便的邻居，每日用手撑扶爬楼梯，出行艰难程度超出想像。 逾40位住户周六在顺利楼前展示“顺利楼租客团结一致”、“管理不善、租客受苦”等横幅抗议，其中长者占大多数。据了解，中侨与卑诗房屋局（BC Housing）合作，通过该大楼为低收入家庭和长者提供86个住宅单位。 该建筑共有两部电梯，其中一部在1至9楼间运行，但自去年9月因故障停运；另一部电梯只能在1至5楼间运行。不过据租户表示，该部仅有的电梯也经常无法正常运作。中侨于4月10日与租客开会，并通知可能需要11个月才能更换电梯，租客集体投票并决定举行抗议活动。 2患慢性病租户离世 八旬华裔租户邓俭称，他与太太在大楼内居住2年，看到许多行动不便的租户因被迫爬楼梯而错过医生预约。他表示，一位曾住在6楼的女士需借助轮椅才能出行，但因电梯停运，她只能推开轮椅，用手攀爬楼梯，因她患有气管方面疾病，每爬一级都极其艰难。在电梯停运期间，该年仅50多岁的女士已不幸逝世。 邓俭还指出，在电梯停运半年内，共有2位患慢性病的租户离世，甚至还有不少租客从楼梯上摔落而受伤。他说：“没人能体会住在这里的辛酸与不易，只有楼内租户才懂得每天出行要面临的巨大困难。我们期望中侨能尽快确认修缮电梯的截止日期，并向所有租户作出赔偿。” 西人租户蒂斯（Lisa Thys）已在此居住14年，她说电梯停运给长者和行动不便租户带来诸多不便。蒂斯指出，租户曾联系中侨期望并讲述没有电梯出行的经历，但得到的回应一直是他们在努力解决问题。此外，还有一些租户因害怕被业主要求搬离，只能选择保持沉默。 蒂斯说，她与丈夫住在二楼，因此未受较大影响，但是目睹太多租户因没有电梯而出行困难，便决定替他们发声，大楼管理方的行为令人无法接受。 中侨则回应称，因部分电梯维修重要零件难以及时买到，才耗费较多时间无法完成维修。中侨已安排工作人员帮助租户出行，并计划为租户提供赔偿金。   邓俭（左）目睹许多邻居被迫用手帮助爬楼梯。 蒂斯（前右）说，低收入者不能因此得不到最起码的尊重。 顺利楼内无法运行长达半年的电梯。

不知道大家有没有听过这样一个段子“问：女追男隔层纱，男追女隔什么?答：隔房，隔车，隔她妈”。虽然这只是一个段子，但确实有些许现实情况的影射。 房子，对于多少工薪一族来说，都是只可租不可买...但是，租房也有租房的心酸啊，每月都要付租金之外，还面临着要频繁搬家的麻烦... 最近，约克论坛上就有一位网友发帖向网友求助，称“房东发微信说要加租，从1450涨到1700，涨得幅度接受不了，但是又不想被逼着搬家”。   对此，网友“兔子君”表示：不是规定只能涨1.8%吗 网友“messi”则表示：规定是在合约有效期内只能涨多少。现在合约结束，新的合约涨多少没有任何规定。 也有网友表示如果协商未果，价格谈不拢，还是搬家吧。 网友“rogersfido”则表示：向他索要正规N1表格。不管有没有签书面合同，涨租金必须用N1表格，不能通过微信。不签约你也可以向CRA汇报交了多少房租，申请Ontario Trillium Benefit。   对于网友Messi的说法，有网友提出了异议，认为规定并非如此。为了搞清楚，小编专门到政府业主及租客委员会官网(Landlord and Tenant Board)查询了有关租金方面的规定。那么究竟是怎样规定的呢，让我们一起来看看：   一、租金是如何决定的? 当用户要出租空置的单元房时，租金由房东和租客共同协商，并决定其中包含什么服务(例如水电费或停车费等)。双方达成一致签订协约后，租约适用于RTA租金规则。   二、房东多久可以涨一次租金? 每12个月，房东都可增加一次租金，但是房东必须要提前90天以书面形式通知租客。但该规定也有一些例外，例如，在社会保障住房单元中，以按收入支付租金(rent-geared-to-income)形式支付租金。   三、房东每年可以合法增加多少租金? 大多数情况下，房东只能根据市住房和城乡建设部(Ministry of Municipal Affairs and Housing)每年制定的指导方针来提高租户的租金。   2019年租金增长指南中显示：2019年的租金涨幅为1.8%，适用于《住宅租赁法》(RTA)涵盖的大多数私人出租房。但该指南不适用于这五种情况：2018年11月15日以后首次用于住宅用途的租赁单元、空置的住宅单位、社会住房、养老院、商业房，这五种类型的住房增幅没有限制。 具体计算方法为：如果租金是$1000，那么房东在2019年可增加的租金就是$18。     四、多年未涨房租，租金能否超过规定? 有房东可能会想，如果我连续5年都没有涨房租，那我今年涨得幅度能超过指南中所规定的幅度吗?对此，政府给出的回答是：不行!也就是说，无论你之前涨没涨过房租，都必须要按照指南中所规定的幅度涨租金。   五、房东哪种情况下能申请超规定的租金涨幅? 对此，政府也给出了相关规定，规定以下几种情况下，房东可以向LTB申请批准超指南规定的租金涨幅： 1. 房东缴纳市政税的费用增加了很多 2. 房东对建筑物或个别单元进行了特殊或重大的翻新、修理、更换或新增设施等“资本支出”型工作 3. 房东的安保费用增加了，或房东首次开始提供安保服务 对于费用增加的程度和“资本支出”的程度，政府也给出了具体的定义，详情可点此查看   六、房东是否必须通知租户增加租金? 是的。房东必须在租金增加开始前至少90天向租户发出涨租金的书面通知。 通知中必须告诉租户新租金的价格以及何时开始支付新租金。如果承租人认为新租金过高，承租人可以在租金增加开始之前向房东发出书面终止通知并搬出。 由此来看，该房东将租金从1450涨到1700，相当于涨了17%左右！远远超过了政府规定的增幅。但是，如果网友收到房东的驱逐令，又该怎么办呢？ 对此，LTB官网显示：如果房东申请下驱逐令，租客需要阅读通知，了解房东为何以及何时要求你离开。此时，租客可以做的事情包括： 1.如果可能的话，与房东进行沟通，对其中存在的问题进行纠正 2.搬家 3.继续居住，看看房东是否向LTB提交了申请。如房东已递交申请，租客有机会在听证会上对情况进行解释。在LTB发出驱逐令前，租客有权继续居住。  

　　所谓“二房东”，是指那些从房主手中整租(或分租)房屋再转租从中赚取差价的群体。 　　在加拿大，作为租客不关窗户的下场是什么?”最终可能会失去栖身之所“这样的答案会让您吃惊吗?让我们来看看下面这个案例   　　根据CBC4月9日的报道，BC民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT)最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。   　　坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让宵小入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 　　CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短讯后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道："投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。" 　　马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 　　随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多: 　　前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 　　法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。 　　外出时不关窗的后果 　　外出时，是否应该关窗?不关窗会导致如何的后果? 　　案例一：外出时将窗户开了一个口通风，等回家后发现家中进贼了，就是从此口进入。检查后发现，除了丢失万余元的现金，还有金银首饰等贵重物品被盗，损失近2万元。 　　案例二：在严冬期间，出差外出时未关闭503室一北向窗户，造成室内下水主管道形成结冰，导致管道堵塞、污水倒灌进楼上603室。 　　根据上文此案，马洛湾如果在招租时，没有加租获利，可能谈不上是二房东，归于合租可能更恰当一些。 　　但外出关窗，防盗防意外，或许应该做到。

不关窗户的下场是什么？最终可能会失去栖身之所。  卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT）最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。 坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让小偷入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短信后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道：“投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。” 马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多。前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。

你家的公寓每个月要交多少管理费？400？500？还是更多一些？约克区旺市两栋共管公寓的住户一居室每月900、两居室每月1650元，面对大厦管理委员会不断增加的费用， 住户们决定联手推翻现有的管委会。 据CBC报道，这两座名为The Fountains的共管公寓大厦，位于旺市 North Park Road。公寓管委会上月发出通知，称经过特别评估后，需要再添加100万元的管理费。这笔新增加的费用由大厦的487户业主来分担，平均每户2000多元。 而就在3年前，管委会已经安排过一次特别评估，当时索要的管理费总额为30万元，主要用于支付管委会的运营费用。同时，维修费用也在迅速上涨，平均每年上涨幅度高达25%。 住户Alex Benchedrid称，他拥有一个2睡房单位，他和他妻子每月的退休金分别只有1200元，但每月的管理费却高达1650元。 自2014年成立以来一直担任大厦管委会主席的Stan Morris坚称，管委会经营该物业的方式不存在任何问题。现在出现的财政问题，是因为原本设定的大厦年度预算额度太低，根本不足以支付意外支出，例如浸水修复、保险和最低工资的增加等等。 Stan Morris 很多人购买Condo是为了购买一种方便的生活方式，因为它省却了住独立屋的许多麻烦：冬天铲雪，夏季除草，房屋维修保养，而且会得到不少特别服务：24小时保安、物业维修、健身,娱乐设施等，但购买者每个月却要因此支付一定的管理费，而且，每座Condo的管理费都有增长的可能性。越旧的Condo管理费越高。 据报道，有超过90%的共管物业都有应急经费不足的问题，还有近一半的共管物业甚至根本没有应急资金这个项目。一旦物业需要大笔资金应急（比如屋顶突然倒塌）， 这笔费用就只能由住户按面积分摊。有时候摊到每户甚至高达2万元至4万元，使得户主不得不举债或选择卖房搬走。 因此房产专家也建议：买公寓，先了解下行情以及公寓的楼龄及公共设施等，好估算自己要投入的物业管理费。比如带游泳池的公寓看着好，维护起来都是钱；低层公寓的物管费通常比高层多，因为户数少，摊下来的钱自然多。 不按时交管理费后果有多严重？这跟买独立屋却不交地税一样，最后只怕“沦落”成为廉拍屋，到时候，它可能就真真正正不再属于你了。

素里一户人家遭房东以拆建之名赶出了所租的房屋，但随后发现房东不仅没有拆除房屋，又招了新的租客。 这户人家告到了住宅租赁部门，获赔了一年的租金。 坎宁（Vera Canning）和丈夫及三个儿子租住素里92 Avenue一栋房屋已经12年。2018年5月，坎宁一家接到房东通知，称房屋将被拆建，不能续租房屋。 根据CTV的报道，坎宁一家人被迫于8月找到一个新家，但是每月租金额外增加了1000元。 （图：CTV） 坎宁表示，搬到新的住 处后， 她本人由于压力血压也上升。可悲的是，他们的老年狗也无法和他们一起搬入新家。 坎宁表示，房租太高，租房非常难，更不用说抚养动物，所以只好把老狗安乐死，儿子也为此患有抑郁症。 搬出几个星期后，坎宁一家人再探望了他们原来所租的房子 ，却发现房子不仅还在，还搬入了新的租客。 坎宁随后向住宅租赁分部投诉。 2019年2月，一名仲裁员裁定坎宁一家有理。 该裁决表示：“没有措施完成终止租约的目的，房东就立即出售了租赁单位。” 仲裁员命令房主Joginder Bratch向坎宁支付21,000元，相当于12个月的租金。 坎宁表示目前还没有获得房东的赔偿。 坎宁希望尽快获得原房东的补偿，她的经历也可以提醒和警示他人。 坎宁表示，这件事提醒那些房东，租客拥有租户的权利。

多伦多市房东以装修为由驱赶租客，借机涨租金的事件频发，导致一间信用咨询公司发出警告。   Hoyes Michalos是一间破产信讬公司，其经理Scott Terrio表示，过去三个月，有6人因为被房东赶出来而陷入财务窘境向其求助。这些房东都是以装修为由，专家称，这一理由是合法的。   寻找新的出租屋需要支付首月和最后一个月的租金，在多伦多这个租金奇贵的市场，这意味着被驱逐的租客被推向破产边缘。    

  　　杜鲁多5日来到士嘉堡，与多伦多市长庄德利(下图左，CBC)一同出席发布会，并宣布联邦将在未来十年内拨款13亿元给多伦多修缮廉租屋，这项拨款是有史以来联邦政府最大笔的市政住房拨款。而发布会现场也出现了一些“插曲”。   　　据CBC报道，联邦政府宣布这笔13亿元的拨款将用来帮助多伦多市政府完成廉租屋(Toronto Community Housing)的修缮工作。   　　其中8.1亿元将以贷款的形式拨给多伦多，其余5.3亿元则完全是资助。所有的资金将在未来十年内到位。 　　联邦政府的这笔费用将来自于2018年5月成立的国家住房联合投资基金(National Housing Co-Investment Fund)。该基金旨在于十年内在全国范围内建造6万套新房并修缮现有的24万套公屋。   　　而这笔13亿元的拨款将用于维修翻新5.8万套多伦多廉租屋，包括维修下水管道和电力系统、安装新窗户、让公共区域及入口更便于通行等。这项工程将于今年春季开始动工。今年多伦多已经计划投入3.13亿元用于修护廉租屋。 　　据悉，这项拨款是史上联邦政府给市政的最大一笔住房投资拨款。   　　值得一提的是，杜鲁多于5日下午抵达士嘉堡140 Adanac Drive一处多伦多廉租屋，与庄德利共同会面，并在发布会上宣布联邦的这项政策时，遭到反对者的包围。据global news报道，示威者在杜鲁多发言时不停地叫喊，表达他们在一些问题上对杜鲁多的不满，由此导致其他人无法听到杜鲁多的发言，该发布会被延误了将近一个小时。

　　因为租金涨幅有限制，温哥华一个房东只能以460加元的价格租给房客，没办法加租就试图驱赶房客，房客当然不愿意搬家，拉锯战在法庭扯了6年。现在房东说两个儿子要回来住，以此为由驱赶租客，房屋出租事务仲裁机构(The Residential TenancyBranch ，RTB)连续驳回4次房东申请。   　　月租仅460加元，租客当然不同意搬家   　　据环球新闻报道，其中一名租客Antonia Allan说，截至2014年她的月租仅460加元，在温哥华这种大都市恐怕再也找不到这么便宜的房租了。她说：我承认，这个价格像疯了一样的好，我从2003年就住在这里。   　　据悉这个房子在温哥华煤湾附近的Melville街，是一栋罕见的三层洋房。这栋房子已经有一百年历史，价值超过一千万加元，共有7间房，6年来租给多名房客。 　　2013年10月，房东 Wolverton 第一次试图驱逐居住在这里的6名租客，理由不充分，被RTB驳回。   　　图片来自谷歌地图   　　之后租客Antonia Allan向房东多次正式请求更新维护电路系统，她再次收到一封驱逐通知。紧接着第三、第四次驱逐通知都被RTB驳回。 　　这次房东 Wolverton说：我有两个读大学的孩子。其中一个儿子今年12月就要毕业了――所以他已经搬回家了――另一个儿子5月份也打算回家。 　　在RTB的聆讯上，Wolverton说出了两个儿子回家住的打算，他儿子Jonathan也证实了他的说法。但RTB仲裁员觉得房东的诚信有疑问。估计房东的请求还会被驳回。