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大温单亲妈妈疫情下欠租华裔房东拆掉门窗逐客

　　育有两孩的单亲妈妈Jamie Hemson说因为欠租而被逼迁。(CTV电视图片) 　　枫树岭(Maple Ridge)一名华裔房东，被指以拆卸门窗的方法，对欠租的房客进行逼迁。　　据CTV报道，枫树岭一名单亲妈妈Jamie Hemson与两个5岁及13岁的孩子居住在一栋出租屋之内。但她与配偶刚刚离异，而且因为疫情而无法工作，故此7月与8月都无法交租。　　但她的房东上星期趁她不在家，将房子内外所有门窗都卸走。　　当她回家时，还以为遭人爆窃。事后才知道是房东所为;房东此举让她感到受到重大侵犯。　　为了确保她与孩子的安全，她不得不借钱僱人把门窗以木板封起。　　到了晚上，她总要从室内把门板以螺丝钉钉紧，外出时又要从外边把门板钉好。　　而张姓(Zhang音译)房东则认为，这户房客最好搬走。　　房东与租客都说，会通过Residential Tenancy Branch解决这场纠纷。

昨天
租客法案正式通过，房东变得更加弱势？

租客法案正式通过，房东变得更加弱势？这次的疫情其实是个压力测试，很快就鉴别出家庭财务的健康程度。房东群体中，家庭财务状况弱的，债务负担大的家庭，则赶紧去请迟付房贷，申请政府财政援助，可见房东并不是媒体所渲染的那样富裕殷实，其实很多房东也是如履薄冰。家住北边的小C最近终于舒了一口气：房客一次性支付了一千多块。尽管后者拖欠房租还有几千元，但比起前阶段每两周还个500、600的，还是让小C看到了希望。随着安省重启进程的加快，房客终于也恢复了工作，并在还款方面态度更加积极。小C觉得自己还算没赌错：首先对方确实有还款意愿，其次对方也开始复工，加快归还欠款和支付未来的房租有一定程度保障。当时如果迅速开了N4而使双方关系恶化、对方关闭沟通渠道的话，那后果还真无法预料。当然，像他这种情况，已算是相当幸运的了。而现在，同时身为房东和房客的小C，又有了一个新的研究课题。昨日，安省房东/租客法案正式获得通过。省府为稳定本省住房租赁市场，将对非法驱逐行为加大罚款，并要求房东在考虑驱逐之前，必须对还款协议（repayment agreement）进行研究。该法案名为《保护租户和强化社区住房法》（Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act），已经省议会通过并获得御准（royal assent）。上述措施已包含在法案当中。该法案已修改《住房租赁法》（Residential Tenancies Act）和《住房服务法》（Housing Services Act）相关内容。此次变动将以如下方式，令租客免受非法驱逐，并令纠纷变得更容易解决。首先，若租客并无过错，但遭到房东驱逐（no-fault eviction），房东必须赔偿一个月房租。其次，若房东在装修或维护之后，不准许租客回迁，或房东恶意下达驱逐通知（eviction notice issued in bad faith），安省租务委员会（Landlord and Tenant Board）可要求房东赔偿租客多达12个月房租。再次，若有违法行为（offence），个人所受罚款将翻倍至5万元，而企业所受罚款将翻倍至25万元。除此之外，该法案可将租务委员会的纠纷解决程序变得更为简约和现代，并在不举办正式听证会情况下，鼓励大家用其他手段来解决问题和达成协议。从即日起，租务委员会必须考虑到，若房东因疫情缘故，无法收到房租，那他在下达驱逐通知之前，有无试图和租客达成还款协议。同时，部分纠纷如租客拖欠水费和垃圾费（utility bill），将改由租务委员会而非小额诉讼法庭（Small Claims Court）负责。您看看这标题：保护租户。敢情上来就已经定义租客群体为需要保护的弱势群体了。在安省，其实租客才一直是受保护的对象，房东则是各种疑难杂症的试验品。对既当房客又当房东的小C而言，则理论上存在一个“对冲”的可能性，无论是房东还是房客，只要有重大举措，他都有可能依样画葫芦地传递给另一方，平衡得好则没有什么压力，否则就是老鼠拉风箱-两头受气了。疫情面前人人平等，根本不存在房东比租客过得好的问题，事实上由于要交地税、还贷款以及支付其他相关费用，房东的经济条件往往比租客更加捉襟见肘。在这种情况下，片面地高喊“保护租客”、“Keep your rent”简直类同于谋财害命，你可以适当减免房租，但因此拖欠房租不还，那么于情于理都是无法容忍的。何况正常情况下即使失业还能拿2000元，支付一部分房租也不是很难的事情。但是，房客却有不同的看法。房客认为，受到疫情影响，造成的数月失业之后，许多租客无法负担房东提出的还款计划。即使新法规对房东的罚款，也将无助于阻止房东驱逐租客，该法案本身反而比以往更容易驱逐租客。房东很快就可以收回这笔钱，因为在将目前的租客赶走后，他们可以无限制地增加空置单位的租金。多伦多的租客甚至还表示，目前最重要的是，政府不要废除COVID-19禁止驱逐令，因为一旦8月1日取消该禁止驱逐令，许多房客可能会被赶走。这个新法一出来，房客不满的同时，房东更是感觉自己的地位又有所下降，法案的各项重点条例都以和稀泥为主，并没有什么切实有力的手段来保护房东的合法权益。在疫情期间遭受租客大笔金额欠租、甚至拖欠水电费等恶劣行为的房东，看到这样的法案可能又要摇头苦笑了：根本没有任何可操作途径来要回自己的房租嘛！一个无法回避的事实是：在安省租客的利益要高于房东利益！现实就是如此无奈，如果你实在忍不下去，何不摇身一变也去租一套房过过房客瘾？

2星期前
后续! 大温独立屋火灾：谋杀母亲、弟弟、继父！

人间至惨莫过手足亲子相残，在大温地区的兰里市，一宗火灾背后居然是谋杀母亲及兄弟姐妹三宗杀人案。警方今日公布，6月13日火灾中发现的三宗尸体已经确定犯罪嫌疑人——一名24岁男子，已于7月10日被拘捕，被控三宗2级谋杀。 6月13日晚，兰里的一栋独立屋发生火灾，警方接到报警后，立刻赶往火灾现场。当他们到达时，发现火焰已经从房子中冒出。到达现场后，警方先发现有1人死亡，身上还有伤痕，怀疑是谋杀，此人后被确认为该房屋的住户。随后，警方又在该房屋发现两具尸体。当时，警方还在该住宅中发现一名幸存者，警方表示该男子状态良好，能够自己离开现场。警方与这名男子进行了交谈，从他那获得了不少信息。当时，警方表示，并未将该男子视为犯罪嫌疑人。今天（7月13日），联合凶案调查组表示警方已就此案进行了控罪。 24岁的嫌疑人已经被捕归案，并面临三项二级谋杀罪的指控。3个受害人分别是嫌疑人的母亲、兄弟姐妹及他母亲的男朋友。目前尚不清楚遇难者是如何被杀的，凶杀案综合调查小组也没有说明大火是否是造成死亡的原因。 “我们能分享的信息是，从犯罪现场调查人员的检查来看，死亡时间并不是很长。”警方表示。 “关于该案的细节现在将在法庭上呈现，因此我们目前无法提供这些细节。能确定的一点是，设法离开该房屋的男性与被控的男性为同一人。” 他补充说，警方认为当时4个人都住在家里，死亡和火灾与“家庭纠纷”相关。嫌疑犯已经于7月10日被捕。

3星期前
加拿大各大机构20亿无人认领！这钱不会是你的吧？

许多加拿大人经过几个月COVID-19病毒肺炎疫情的折磨，发现银行账户里的钱变少了，因为自己或者是因为疫情而没有了工作收入、或者是工作收入明显减少。而与此同时，随着政府的各种抗疫补助项目实行后大量支票被寄出，加拿大国税局和就业和社会发展部原来就存在的大量现金没有人认领的问题变得更加明显。国税局加拿大国税局手上有约10亿加元的退税支票和社会福利支票没有被兑现成现金。这或者是由于纳税人丢失了支票，或者是因为搬家后没有及时通知国税局其新的地址。为了帮助处于这种情况的加拿大人找到应该属于自己的钱，加拿大国税局今年2月份推出新服务、帮助加拿大人查找自己名下是否有加拿大国税局寄出却没有被兑现的支票。加拿大国税局强调其支票永远不会过期。加拿大国税局这一服务推出后三个月，已经有26万张、总值6379万加元国税局开出但没人兑现的支票找到了自己的主人。中央银行加拿大中央银行手里有8.88亿加元无人认领。加拿大各商业银行无人认领账户里的钱在十年后会上交到中央银行手里托管，现金少于1千加元的托管时间是30年，超过1千加元的托管时间是100年。加拿大中央银行提供网上查找的信息服务。不少加拿大人名下有未兑现的政府支票 / THE CANADIAN PRESS/Jonathan Hayward 负责提供失业金、退休金和老人金的加拿大就业和社会发展部手里有价值1.33亿加元的30万张支票无人兑现。想查找自己名下是否有失业金、退休金或老人金支票没有兑现的加拿大人可以拨打加拿大联邦政府的服务电话。省政府项目如果你是不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省或魁北克省居民，这三个省政府提供帮助省内居民查找自己名下是否有亲友留下遗产的服务。这三个省政府把没有留下遗嘱的过世者名下的工资、保险金、退休金、信用社的存款等钱财收集起来，等待有继承权的人来认领。不列颠哥伦比亚省无人认领财产机构提供的数据现实，BC省有1.64亿加元的财产等待认领。比如，一位去世者留下了190万加元的财产，由于没有遗嘱结果变成了无人认领财产。虽然加拿大其他几个省份也准备成立类似的遗产认领项目，但到目前为止非不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和魁北克省的居民需要自己对有关的公司、企业、机构逐个进行查询，以寻找自己名下是否有可能属于自己的遗产财富。

3星期前
符合条件快填！说不定$400就到手了！加拿大邮政面临集体诉讼

在过去几个月中疫情不断推动大家网购剁手而吐槽最多的就是--慢！先来感受一波群里关于加拿大邮局送货的纠结~ 有人总结：这也太慢了而且是又慢又贵！虽然疫情造成员工短缺大量网购造成包裹高峰这些确实情有可原。。。但是有人不买帐了！一项针对加拿大邮局的集体官司已提出诉讼，如果你在2020年3月14日以来有过网购或寄包裹支付加急运务费但是却没在在保证的时间收到快递~ 那你就可以申请赔偿！赔偿金高达$400。这项诉讼已于7月6日正式向加拿大魁省最高法院提出。旨在为已支付了加急运费但没能按时收到包裹的人们索取赔偿。根据向法院提交的文件包括Priority™，Xpresspost 和ExpeditedParcel在内的多种快速服务因保证按时交付，所以收取的价格也更高。正因为加拿大邮局有此保证所以如果你在承诺的日期内没收到那么就有权索偿。不过，有争议的关键在于加拿大邮政早在2020年3月18日就宣布，由于COVID-19病毒大流行，所以暂停这项承诺。而集体诉讼则认为，加拿大邮局突然暂停承诺是未经警告或者消费者同意的举动。自3月以来，加拿大邮局拒绝对晚到快递退还任何费用。然而诉讼称，尽管有很多新闻稿解释会有交货延迟的现象，但是加拿大邮局官网却依然展示交货时间保证的详细说明。只是解释送货延迟是因为：包裹数量已如圣诞季高峰所以，这份集体诉讼称加拿大邮局 “已经并继续向顾客收取已经不能承诺的服务费” 为补偿受到影响的顾客诉讼状要求加拿大邮局赔偿所有加急运费的服务索赔还要求向每位顾客支付$400的赔偿罚款来弥补对顾客造成的麻烦和不便。此金额还包括了额外的利息。虽然目前这个集体诉讼人在等待法官的授权不过收到影响的顾客已经可以注册申请了！上LambertAvocatInc.网站填写一张申请表格即可， https://lambertavocatinc.com/class-action-canada-post 表格需要手机的信息很简单，包括：名字，住址，电话，公司还是个人快递方式，包裹延误描述，是否曾选其他快递。最后祝大家都能拿到应有的赔偿！

1个月前

6 月 19 日上午，大批 FBI 突然现身美国洛杉矶圣盖博谷阿卡迪亚市的一栋华人别墅，逮捕了一名华裔女性，36 岁的 Serena Shi。此女家中，名牌云集，其奢华令人咋舌。检方指控：仅旅游花销，就高达 220 万美元。另有数十万美元购置的服饰、29.5 万美元的两辆奔驰汽车等 ▲搜捕现场这名穷奢极欲的女子，究竟是谁？诈骗上亿的女总裁，逃往美国她叫史瑞雪，1984 年出生，吉林白城人，万国置地的总裁、创始人。 ▲ Serena Shi（史瑞雪 / 右）。图源：Google 万国置地，名号响亮。至今，百度百科仍记载着其显赫：中国首家也是唯一的海外地产交易中心。全球 100 强开发商，成功帮上千位高净值客户，完成海外房产投资需求；世界各地遍布专属接待中心，拥有强大的客户服务体系，可以为客户提供国内外 24 小时无时差服务；总部在北京，在上海，纽约，洛杉矶，伦敦，里斯本，马德里，巴塞罗那等地设有分公司。 ▲百度百科截图牛不牛？此外，万国置地还曾捐赠中国青少年发展基金会、中欧商学院等。还曾重金邀请郎咸平、马光远、高晓松、叶檀、时寒冰等名人，举办多场线下活动。曾一时，风光无两。然而，一切，不过是皇帝的新衣。万国置地，成立于 2013 年，上面大段花里胡哨的名头，不过是行骗的伪装。事实上，只是一家普通的海外地产销售经纪公司。 2015 年 -18 年间，其以在洛杉矶棕榈泉项目，招募中国投资人。天花乱坠的吹嘘：投资一套美国公寓，40-70 万美元，包租项目 20 年，每月固定收益为总房款的 1%，年回报率高达 12-20%。 20 年后，万国置地原价回购。 ▲万国置地项目介绍中国投资者被超高收益引诱，纷纷解囊。而实际上，洛杉矶大部分地区，租金投资收益率仅为为 4~5%，10% 都是天方夜谭。更夸张的是，史瑞雪还拍着胸脯打包票：投资此项目，就能获得美国 EB-5 投资移民绿卡。没错，买房送绿卡。好像美国移民局都是她家开的。 ▲史瑞雪稍有点智商，都知不可为。但是，真有很多人信了。为什么会信？接着往下看。两年，募集投资 2160 万美元（约 1.5 亿人民币）。而原定于 2016 年 4 月开工的项目，完全没有获得政府的批准许可，始终没有开工。目之所及，荒草戚戚。 ▲海德度假村项目所在地。图源：Desert Sun 国内投资者欲哭无泪。 2017 年 10 月，史瑞雪被状告欠债不还，遭北京东城区拘留所拘留。可惜，她不久便开出医学证明，以患系统性红斑狼疮为由，被停止拘捕，逃到了美国。 ▲史瑞雪病情报告。图源：今日头条 2018 年 1 月，当投资者再状告时，史瑞雪早已身在美国吗，逍遥快活。 ▲史瑞雪昔日的无端感慨。图源：微博开篇一张图，其余全靠编，为何中国投资者纷纷上套？名人背书，骗子横行除了超高回报率和美国绿卡，史瑞雪能取信于民，名人背书，功不可没。 16 年 11 月，万国置地第 16 期大师讲坛活动，郎咸平西装革履登上讲台，镁光灯齐刷刷亮起。台上郎教授自信满满，大谈全球经济，台下一众观众，云里雾里，纷纷点头。大侃之后，郎教授话锋一转，强调海外资产配置已迫在眉睫，引入正题。 2016 年 11 月，《万国置地和他的朋友们》演讲，高晓松祭出脱口秀神功，从美国德州的风土人情、奇闻异事，一直聊到德州的投资热点。借此良机，万国置地赶紧宣传了一波德州休斯敦金橡树别墅社区项目。此后，万国置地又邀请了胡润排行榜创始人胡润，量身定制行业认证。 2017 年 1 月 15 日，胡润百富和万国置地联合发布《万国置地全球房产投资白皮书》。这本白皮书发布于 1 月 15 日，此时，万国置地已经失信于 1 月 1 日的受益承诺，而胡润依然为其站台。多档节目，也成为了帮凶。有次在某节目中，史瑞雪与胡润、王牧笛、王福重大谈全球房产经济。一上来，话题就直奔房产。王牧笛抛出问题：国内房地产市场下行很厉害呢。史瑞雪马上接到：那是国内，海外还有那么多选择呢。接着，便逐一分析，与自己的海外项目环环相扣。一旁的王福重更干脆，索性喊道：你找万国置地就可以了。万国置地官网上，对史瑞雪的评价如下：好一个大气大为，正直不阿。声称购买的 47 英亩土地，实际仅 20 英亩；Coachella 市批准的海德项目，完全子虚乌有；那片被圈起的 20 英亩荒地，从未建过一砖一瓦。如今史瑞雪被逮捕，如果罪名成立，她将面临最高 20 年监禁。犹记得那天节目最后，史瑞雪的邪魅一笑：王健林，1954 年出生的，中国房地产首富。马云，1964 年出生的，中国互联网次富，现在有一个公司，它的女老板是 1984 年出生的，提倡海外房产投资，她才是下一届的万国首富。这些年，翻过的车明星背书，骗子横行。近年，这样的例子真不少。本月，一些投资者在线下拉起横幅，向湖南台一哥汪涵讨要说法。 ▲微博截图事件的导火索，是汪涵曾代言的借贷平台爱钱进暴雷，37 万人被骗 230 亿。投资者诉求无门，怒火喷向代言人。炮轰声愈演愈烈，汪涵出面道歉，坦言自己与爱钱进的代言合作在 2018 年就已经结束，但保证将跟进此事。这次暴雷的爱钱进，还曾找过世界冠军、国家队教练刘国梁代言。再往前翻，明星代言翻车，触目惊心。 2015 年 9 月，唐嫣、李湘、瞿颖、钟丽缇、胡静 5 位女星为缪斯时代借款项目宣传，最终该平台因非法集资 500 多亿被查封。 2016 年 2 月，张铁林为某 P2P 平台代言，后该平台被爆 19 亿兑付危机，涉及投资者超 5000 人。成龙曾代言过的霸王防脱洗发水，防脱发，用霸王，曾脍炙人口。其后竟爆出洗发水致癌，导致成龙信誉受损。 2007 年，周杰伦曾代言过一款闪亮滴眼液，明明属于保健用品，并非药品，广告却宣称针对眼胀、眼涩、眼疲劳等眼病症状，有缓解眼疲劳等药品疗效。因此，周杰伦也惹上了假药代言的争议。随后该产品被注销了生产批号。用曲美，好身材 , 巩俐、范冰冰曾代言的曲美，曾耳熟能详。然而，曲美因含有可致心脏病发作的处方药成分而被下架。范冰冰表示，自己曾查验了厂家手续齐全，喝了 3 个月没有不适，才选择代言。 2004 年，亿霖木业的广告走进观众的视线。广告声称在亿霖投资购林能获得高额回报。代言人是大名鼎鼎的葛优。 2007 年，警方破获北京最大传销案，揭穿了合作造林首选亿霖的传销骗局。葛优接拍广告前虽做了实地考察，可还是没能逃过套路。葛优自己买了 10 亩，但被亿霖对外夸大为 500 亩。外界爆料，代言费 300 万。想必很多人都还记得蚁力神胶囊的广告，代言人赵本山一脸暧昧的笑容：送蚁力神呀！管用吗？谁用谁知道！ 2004 年，蚁力神成分被曝光。 2007 年，资金链断裂，多少养殖户血本无归。 2009 年，范伟跟王刚、张铁林一起，因代言的网站涉嫌诈骗而被央视曝光。翻车的是，28 商机网。范伟因此事专门发文向公众郑重道歉。唐国强，曾代言的上海塑年堂黑发产品因涉嫌虚假宣传，上了当年 3.15 晚会的曝光黑名单。 2008 年，三鹿奶粉事件轰动全国，不少幼儿因三聚氰胺超标奶粉，成为大头娃娃。当时，三鹿奶粉的代言人正是邓婕，广告中邓婕不停重复：专业生产，品质保证，名牌产品，让人放心。此外，倪萍、花儿乐队、薛佳凝都为三鹿公司的其他产品代言过。在我写下这些文字时，网上又传出了杜海涛代言的理财产品网利宝翻车，杜海涛一下成为众矢之的。目前警方已立案侦查，但很多投资人要求杜海涛站出来表态。后来，杜海涛工作室发布声明：杜海涛未直接签过代言合同，合作早已结束。不过杜海涛也表示，会积极跟进事件进展。代言品翻车，代言人要负责吗？市场经济是信用经济，明星代言出事是典型的信用缺失。代言翻车，明星一点负不用责吗？当然 No。中国《广告法》中第 62 条规定：广告代言人为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明的，或者明知或者应知广告虚假仍在广告中对商品、服务作推荐、证明的，由工商行政管理部门没收违法所得，并处违法所得一倍以上二倍以下的罚款；明知或应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。我国《刑法》规定：广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。名人明星代言也要承担法律风险。对牺牲公众利益而牟取私利的明星们，要依法追究法律责任。甜瓜的一位律师朋友称：明星在不了解情况下贸然进行代言，需承担连带责任。其责任承担并不会因现在不代言了就消失。如何认定明星代言是否承担连带责任呢 ? 只要代言人向消费者推荐商品或服务的广告内容失真，并造成了损害，就应该对消费者承担侵权责任，但能证明自己没有过错者除外。最后的话人的眼睛是黑的，心是红的；眼睛一红，心就黑了。再回到开头的史瑞雪案。 ▲亚马逊 Kindle 加州中区联邦法院官网截图我真的好奇：如此多投资者，那么多为其站台的财经大咖，就无一人到美国实地考察过？就无一人查过史瑞雪的底细？真的，就没有。好在，天网恢恢，如指控成立，史瑞雪将面临 20 年美国最高刑期。而那些被她挥霍掉的上亿投资款，永远也回不来了。 PS：最近，后台总有朋友问：写这些，不怕得罪人吗？怕啊，其实我胆子特别小，连打雷都会害怕。但我知道，底线不可越，良心不可丢。 6 月 19 日上午，大批 FBI 突然现身美国洛杉矶圣盖博谷阿卡迪亚市的一栋华人别墅，逮捕了一名华裔女性，36 岁的 Serena Shi。此女家中，名牌云集，其奢华令人咋舌。检方指控：仅旅游花销，就高达 220 万美元。另有数十万美元购置的服饰、29.5 万美元的两辆奔驰汽车等 ▲搜捕现场这名穷奢极欲的女子，究竟是谁？诈骗上亿的女总裁，逃往美国她叫史瑞雪，1984 年出生，吉林白城人，万国置地的总裁、创始人。 ▲ Serena Shi（史瑞雪 / 右）。图源：Google 万国置地，名号响亮。至今，百度百科仍记载着其显赫：中国首家也是唯一的海外地产交易中心。全球 100 强开发商，成功帮上千位高净值客户，完成海外房产投资需求；世界各地遍布专属接待中心，拥有强大的客户服务体系，可以为客户提供国内外 24 小时无时差服务；总部在北京，在上海，纽约，洛杉矶，伦敦，里斯本，马德里，巴塞罗那等地设有分公司。 ▲百度百科截图牛不牛？此外，万国置地还曾捐赠中国青少年发展基金会、中欧商学院等。还曾重金邀请郎咸平、马光远、高晓松、叶檀、时寒冰等名人，举办多场线下活动。曾一时，风光无两。然而，一切，不过是皇帝的新衣。万国置地，成立于 2013 年，上面大段花里胡哨的名头，不过是行骗的伪装。事实上，只是一家普通的海外地产销售经纪公司。 2015 年 -18 年间，其以在洛杉矶棕榈泉项目，招募中国投资人。天花乱坠的吹嘘：投资一套美国公寓，40-70 万美元，包租项目 20 年，每月固定收益为总房款的 1%，年回报率高达 12-20%。 20 年后，万国置地原价回购。 ▲万国置地项目介绍中国投资者被超高收益引诱，纷纷解囊。而实际上，洛杉矶大部分地区，租金投资收益率仅为为 4~5%，10% 都是天方夜谭。更夸张的是，史瑞雪还拍着胸脯打包票：投资此项目，就能获得美国 EB-5 投资移民绿卡。没错，买房送绿卡。好像美国移民局都是她家开的。 ▲史瑞雪稍有点智商，都知不可为。但是，真有很多人信了。为什么会信？接着往下看。两年，募集投资 2160 万美元（约 1.5 亿人民币）。而原定于 2016 年 4 月开工的项目，完全没有获得政府的批准许可，始终没有开工。目之所及，荒草戚戚。 ▲海德度假村项目所在地。图源：Desert Sun 国内投资者欲哭无泪。 2017 年 10 月，史瑞雪被状告欠债不还，遭北京东城区拘留所拘留。可惜，她不久便开出医学证明，以患系统性红斑狼疮为由，被停止拘捕，逃到了美国。 ▲史瑞雪病情报告。图源：今日头条 2018 年 1 月，当投资者再状告时，史瑞雪早已身在美国吗，逍遥快活。 ▲史瑞雪昔日的无端感慨。图源：微博开篇一张图，其余全靠编，为何中国投资者纷纷上套？名人背书，骗子横行除了超高回报率和美国绿卡，史瑞雪能取信于民，名人背书，功不可没。 16 年 11 月，万国置地第 16 期大师讲坛活动，郎咸平西装革履登上讲台，镁光灯齐刷刷亮起。台上郎教授自信满满，大谈全球经济，台下一众观众，云里雾里，纷纷点头。大侃之后，郎教授话锋一转，强调海外资产配置已迫在眉睫，引入正题。 2016 年 11 月，《万国置地和他的朋友们》演讲，高晓松祭出脱口秀神功，从美国德州的风土人情、奇闻异事，一直聊到德州的投资热点。借此良机，万国置地赶紧宣传了一波德州休斯敦金橡树别墅社区项目。此后，万国置地又邀请了胡润排行榜创始人胡润，量身定制行业认证。 2017 年 1 月 15 日，胡润百富和万国置地联合发布《万国置地全球房产投资白皮书》。这本白皮书发布于 1 月 15 日，此时，万国置地已经失信于 1 月 1 日的受益承诺，而胡润依然为其站台。多档节目，也成为了帮凶。有次在某节目中，史瑞雪与胡润、王牧笛、王福重大谈全球房产经济。一上来，话题就直奔房产。王牧笛抛出问题：国内房地产市场下行很厉害呢。史瑞雪马上接到：那是国内，海外还有那么多选择呢。接着，便逐一分析，与自己的海外项目环环相扣。一旁的王福重更干脆，索性喊道：你找万国置地就可以了。万国置地官网上，对史瑞雪的评价如下：好一个大气大为，正直不阿。声称购买的 47 英亩土地，实际仅 20 英亩；Coachella 市批准的海德项目，完全子虚乌有；那片被圈起的 20 英亩荒地，从未建过一砖一瓦。如今史瑞雪被逮捕，如果罪名成立，她将面临最高 20 年监禁。犹记得那天节目最后，史瑞雪的邪魅一笑：王健林，1954 年出生的，中国房地产首富。马云，1964 年出生的，中国互联网次富，现在有一个公司，它的女老板是 1984 年出生的，提倡海外房产投资，她才是下一届的万国首富。这些年，翻过的车明星背书，骗子横行。近年，这样的例子真不少。本月，一些投资者在线下拉起横幅，向湖南台一哥汪涵讨要说法。 ▲微博截图事件的导火索，是汪涵曾代言的借贷平台爱钱进暴雷，37 万人被骗 230 亿。投资者诉求无门，怒火喷向代言人。炮轰声愈演愈烈，汪涵出面道歉，坦言自己与爱钱进的代言合作在 2018 年就已经结束，但保证将跟进此事。这次暴雷的爱钱进，还曾找过世界冠军、国家队教练刘国梁代言。再往前翻，明星代言翻车，触目惊心。 2015 年 9 月，唐嫣、李湘、瞿颖、钟丽缇、胡静 5 位女星为缪斯时代借款项目宣传，最终该平台因非法集资 500 多亿被查封。 2016 年 2 月，张铁林为某 P2P 平台代言，后该平台被爆 19 亿兑付危机，涉及投资者超 5000 人。成龙曾代言过的霸王防脱洗发水，防脱发，用霸王，曾脍炙人口。其后竟爆出洗发水致癌，导致成龙信誉受损。 2007 年，周杰伦曾代言过一款闪亮滴眼液，明明属于保健用品，并非药品，广告却宣称针对眼胀、眼涩、眼疲劳等眼病症状，有缓解眼疲劳等药品疗效。因此，周杰伦也惹上了假药代言的争议。随后该产品被注销了生产批号。用曲美，好身材 , 巩俐、范冰冰曾代言的曲美，曾耳熟能详。然而，曲美因含有可致心脏病发作的处方药成分而被下架。范冰冰表示，自己曾查验了厂家手续齐全，喝了 3 个月没有不适，才选择代言。 2004 年，亿霖木业的广告走进观众的视线。广告声称在亿霖投资购林能获得高额回报。代言人是大名鼎鼎的葛优。 2007 年，警方破获北京最大传销案，揭穿了合作造林首选亿霖的传销骗局。葛优接拍广告前虽做了实地考察，可还是没能逃过套路。葛优自己买了 10 亩，但被亿霖对外夸大为 500 亩。外界爆料，代言费 300 万。想必很多人都还记得蚁力神胶囊的广告，代言人赵本山一脸暧昧的笑容：送蚁力神呀！管用吗？谁用谁知道！ 2004 年，蚁力神成分被曝光。 2007 年，资金链断裂，多少养殖户血本无归。 2009 年，范伟跟王刚、张铁林一起，因代言的网站涉嫌诈骗而被央视曝光。翻车的是，28 商机网。范伟因此事专门发文向公众郑重道歉。唐国强，曾代言的上海塑年堂黑发产品因涉嫌虚假宣传，上了当年 3.15 晚会的曝光黑名单。 2008 年，三鹿奶粉事件轰动全国，不少幼儿因三聚氰胺超标奶粉，成为大头娃娃。当时，三鹿奶粉的代言人正是邓婕，广告中邓婕不停重复：专业生产，品质保证，名牌产品，让人放心。此外，倪萍、花儿乐队、薛佳凝都为三鹿公司的其他产品代言过。在我写下这些文字时，网上又传出了杜海涛代言的理财产品网利宝翻车，杜海涛一下成为众矢之的。目前警方已立案侦查，但很多投资人要求杜海涛站出来表态。后来，杜海涛工作室发布声明：杜海涛未直接签过代言合同，合作早已结束。不过杜海涛也表示，会积极跟进事件进展。代言品翻车，代言人要负责吗？市场经济是信用经济，明星代言出事是典型的信用缺失。代言翻车，明星一点负不用责吗？当然 No。中国《广告法》中第 62 条规定：广告代言人为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明的，或者明知或者应知广告虚假仍在广告中对商品、服务作推荐、证明的，由工商行政管理部门没收违法所得，并处违法所得一倍以上二倍以下的罚款；明知或应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。我国《刑法》规定：广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。名人明星代言也要承担法律风险。对牺牲公众利益而牟取私利的明星们，要依法追究法律责任。甜瓜的一位律师朋友称：明星在不了解情况下贸然进行代言，需承担连带责任。其责任承担并不会因现在不代言了就消失。如何认定明星代言是否承担连带责任呢 ? 只要代言人向消费者推荐商品或服务的广告内容失真，并造成了损害，就应该对消费者承担侵权责任，但能证明自己没有过错者除外。最后的话人的眼睛是黑的，心是红的；眼睛一红，心就黑了。再回到开头的史瑞雪案。 ▲亚马逊 Kindle 加州中区联邦法院官网截图我真的好奇：如此多投资者，那么多为其站台的财经大咖，就无一人到美国实地考察过？就无一人查过史瑞雪的底细？真的，就没有。好在，天网恢恢，如指控成立，史瑞雪将面临 20 年美国最高刑期。而那些被她挥霍掉的上亿投资款，永远也回不来了。 PS：最近，后台总有朋友问：写这些，不怕得罪人吗？怕啊，其实我胆子特别小，连打雷都会害怕。但我知道，底线不可越，良心不可丢。