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坑!加拿大开发商要涨24%!华人买家只能补差价?

Fri May 28 2021 06:35:20 GMT-0700 (PDT)
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自从疫情爆发以来,加拿大房价一路高涨,加价排队抢offer已经成为常态。大概,早几年已经买房的人可以偷偷乐一乐,毕竟房子已经升值。

不过,如果当初买的是楼花,现在还没有交房,那就需要注意了,就算你已经出了钱,你的房也未必是你的房。

据网上爆料:买家2016年4月23日买了楼花,如今却收到开发商的通知,由于建筑成本暴涨,所以楼花要涨价24%。

如果拒绝,那么开发商会按照购买合同中的规定退换本金。

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假设,2017年的购买价格是$50万,现在房子的价值是$70万,那么开发商修正之后的价格则为$60万,也就是说,买家需要再补$10万。

据爆料的这份文件,当事人当初买的价格是$48.9万,现在需要补$11.75万,总价达到$60.74万。

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目前,暂不清楚爆料中涉及的是哪家开发商,也不清楚,开发商是否会因此而支付违约金。

有网友表示,购房合同那么厚,仔细一读就会发现全是保护开发商的条款。

就在前年,多伦多有个开发商曾取消楼盘,买家付了定金空等几年,却毫无办法。

华人热捧的旺市 Icona Condo1100 套全取消

2018年,开发商Gupta Group声称因融资困难,取消华人热捧的旺市 Icona Condo项目。买家白白丧失了投资机会,最多只能拿回自己的定金,同时经纪也损失了自己的佣金。

然而,开发商转头就在取消楼花原址的南面,兴建几乎与Icona Condo一样的公寓大楼,无论高度,还是规模,两者相差无几!

买家认为,楼盘取消后,买家只能拿到定金退款,几年等候期间定金产生的数千加币利息不仅拿不到,更别说房子到手后转手能赚钱了。开发商随便捏造个可疑理由取消楼盘,期间土地持续增值,开发商推迟或取消楼盘,不受一点损失,消费者却一点保护也没有。

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在这之前,旺市的Cosmos 公寓楼花也曾被取消,开发商Liberty Development给出的理由是资金困难,而买家则表示,因为开发商认为自己卖便宜了。

当时的售价是500多加币一尺,随着Condo的暴涨,周边的楼盘已经涨到了700多加币一尺。

最关键是,当时安省的法律并没有办法阻止开发商取消合约,然后在同一地点启动另一个地产项目,然后卖更高的价格。

难道,真的是开发商卖亏了可以毁约,买家买贵只能自认倒霉?毕竟,多伦多的公寓已经卖疯了,4月份成交的楼花和新公寓创下纪录,成交3,619个单位,比平均成交量高出69%,比去年同期增长612%。

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精彩评论:

     a 没钱再买房的我 - 就没有此等烦恼 [6] (2021-05-26 09:20:46)
     a 從不買楼花,現今變數太多,不良商家也多,拿現貨比較靠甫 - 大房東 [10] (2021-05-26 10:25:22)
     a 樓花就是期貨風險當然大,有賺的 - 就有虧的 [7] (2021-05-26 17:55:34)
          b 这话没错,问题是中间因为材料涨价 - 加价的没见过 [9] (2021-05-26 18:00:25)