家被水淹！卑诗房主和物业公司打上法庭

据dailyhive报道，在卑诗省民事解决法庭的纠纷中，一位房主指责其物业管理未能妥善处理排水系统，导致其家中发生洪水。

根据法庭的裁决，该房主要求赔偿因无法使用自己房屋而造成的损失。

作为回应，物业管理声称洪水实际上是房主自己的过错。

这位房主于2019年购入该物业，此后申请获得许可对房屋进行一些改造，包括装修地下室和地下室洗手间。

在她之前的住户中，曾安装过排水泵以防止洪水。法庭的裁决指出，目前的房主在装修过程中移除了排水泵。

“她向物业管理提出的装修请求中并没有说明会拆除排水泵。如果物业管理知道这一点，将会提出更多问题才能同意该项装修，”法庭指出。

房主试图主张排水泵的安装是非法的。虽然法庭认可其安装确实违反了章程，但证据也表明物业管理对此是知情的并没有异议。

2023年1月，问题开始出现。房主的物业排水管道发生了堵塞，导致其地下室洪水泛滥。Top Gun 公司的专家在处理问题时建议物业管理在房屋外安装新的包边排水管，工程总费用约为3万美元，但物业管理决定不追求这一修复方案。

2023年，特别是在2月和3月，洪水问题再次发生。

在一次物业会议上，房主建议物业管理按照Top Gun的建议安装新的包边排水管。对此，物业管理在2023年4月发出一封信，建议房主重新安装排水泵。物业管理对此信件未收到回复，因而认为排水泵已被重新安装。

房主的房产在2023年10月、11月、12月以及2024年1月再次发生洪水。一名处理1月洪水事件后问题的水管工表示，排水泵并不能解决根本问题。

在某个时刻，Top Gun清理了物业的排水管，此后没有再发生洪水的报告。

房主请求赔偿数千美元以弥补其房产所遭受的损失，但法庭裁定：“没有证据表明物业管理在维护其排水系统时行为不当。”

她还声称物业管理的行为不公，但法庭对此持怀疑态度。

房主的所有赔偿请求均被驳回。法庭随即转向物业管理提出的法律费用索赔。法庭在作出裁决时提及先前的纠纷，其中房主“提出了多项关于恶意、欺诈以及其他应被指责行为的指控，却未能提供证据证明。”

“我不相信[房主]应该再次享有疑点利益，”法庭对房主严厉批评道。

物业管理向房主索赔10,000美元的法律费用。经过考虑律师聘用的工时及已完成的工作，法庭认定6,982.08美元为合理金额，并要求房主在法庭裁决后的30天内支付该款项给物业管理。