女经纪操控房产低卖！亲戚3周狂赚10万

一名活跃于蒙特利尔地区的地产经纪，因暗箱操作违反职业道德，被判停牌两个月、罚款$5000元。

该名经纪协助亲属以超低价格购入房产，随后高价转手，三周内获利近10万加元。

涉事地产经纪名叫Heleni Gkouvousis，业界熟知的名字是Helen Nicolopoulos。

她在本月稍早时向魁北克地产经纪自律组织“OACIQ纪律委员会”认罪，承认曾于2021年冬季协助一名亲属暗箱操作交易，在极短时间内轻松获利$95,000加元。

客户希望的售价是$42.5万加元，但Nicolopoulos告诉客户“那不可能，挂牌价应该设为$35.9万加元，而且最终成交价可能还会更低”。

Nicolopoulos没有向客户提供任何市场比较分析，没有将该房源登记至MLS（加拿大主流房地产平台），也没有将房子存在的问题写入卖方声明。

她告诉客户，有一个“熟人”对该房产感兴趣，并承诺，先看看该熟人的出价，然后再将房源公开上线。

就在当天，她帮助自己的一名亲属提交了购房承诺，并报出$31万加元的价格。

要知道，当时正是房地产市场最炽热的时期，房屋竞价大战频繁上演……但Nicolopoulos以该房屋存在的诸多问题为理由向客户施压，令其接受了这份报价。

成交短短三周后，Nicolopoulos的亲属便以$37.9万加元的价格重新挂牌出售这栋房子。在Nicolopoulos的运作下，该物业在一个月后以$40.5万加元售出。

Nicolopoulos的亲属净赚$95,000加元。而从逻辑角度看，这笔钱应该属于最初的那名客户。

然而，尽管Nicolopoulos的违规行为清晰明确，但她仅被判“停牌两个月并罚款$5000加元”。惩罚如此之轻引发民众热议，公众对地产行业的诚信与监管力度提出质疑。

而今房地产市场的操作愈发复杂，交易过程是否透明合规，普通民众完全不得而知。业界指出，监管部门应以此案为例，重修处罚规则。