房价跌4%！加拿大最大城楼市成交量再创“20年新低”
房价跌4%！加拿大最大城楼市成交量再创“20年新低”
BC省房屋均价 预计年涨9%
2016-09-16 07:31 来源：
CREA周四对2016年及2017年度全国及各省房屋销量和价格做出新预测，指今年安省房屋销量年增长7.1%，安省各类房屋均价524,600元，涨幅12.7%。至于卑诗省均价则为695,000元，涨幅9.2%，略低于全国10.1%水平。
4省销量创纪录
销量方面，CREA预测加国全年成交量在2016年同比增6%，总数535,900间。这比去年CREA预测的全年增长6.1%、总成交536,400间略降，但仍创史上最高销量。卑诗省在各人口大省中的销量增长仍属前列，年增长达14.6%。爱得华王子岛的销量以年增长20.1%名列各省之首。上述两省和缅省、安省在2016年都创销量纪录。安省对房屋需求量持续不减，但受市场供应量限制，预计今年销量年增长仅7.1%。
CREA预测2017年全年全国销量将达532,900间，比2016年的总销量减少0.6%。卑诗省和安省的交易仍保持旺盛，但不会超过今年创出的历史高点，主要因单一家庭住宅供应量减少及房价上涨造成的负担能力下降。预测卑诗省明年交易量会减少4%，而安省会轻微减少1%。
价格方面，CREA预测安省的房价会续涨，卑诗省则受制于低陆平原贵价房屋销量的下降，平均房价会调整。2016年全国各类房屋平均价格升10.1%，达487,800元。卑诗省均价达695,000元，涨幅9.2%略低于全国水平。安省均价524,600元，涨幅12.7%高于全国水平。其他各省只有缅省涨1.6%，魁省及纽省涨2.1%，亚省、沙省和斯高沙省等持平，爱德华王子岛大涨9.3%。
展望2017年房价，CREA预测全国平均房价在明年会下降0.2%，达486,600元。CREA是根据2012年的情况，预测明年销量下降后对市场价格造成的冲击。
