大温居然还有四处黄金位置未开发

位于温市洛逊街1401号的地盘，空置已经超过40年（谷歌地图照片）

      最近一两年，有专家指出，若想让大温地区变得更加“宜居”，提高楼房供应量是首选。但说的容易做起来难，就这么大点的地方，还能怎样“提高”供应量呢？

      不过，根据专家们的分析，目前大温地区至少还有4处位于"寸金寸土"位置的土地，长期空置未曾开发，想必将来已经开发，又将成为炙手可热的楼盘，只是不知到时房价几何？

       据本地英文媒体《温哥华太阳报》报道，总部位于二埠的房地产数据分析公司Landcor Data Corp.资料显示，这些地盘或取得住宅区划许可，或有可兴建多户住宅的商业区划许可，但却长期空置，空置时间最高能有数十年之久――这些黄金位置为何长期闲置、迟迟不见开发，据称是受到社区反对开发以及配套设施不足等众多原因影响。不过，地盘持有方却表示并不心急，因为这些地盘的价格每年都在大幅增长。

     物业估价已上升80%

      位于温市西端（West End）洛逊街（Robson St.）1401号的1.7万平方尺地盘，1974年以来一直由名为Melford Estates Ltd.的卑诗注册公司拥有，而该公司同香港私人企业中建企业有限公司（Central Development Ltd.，成立于1951年9月，简称中建企业）有关。

　　香港中建企业由已故船王许爱周1940年代创立，主要业务包括房地产开发及投资。该公司发言人表示，目前东主对该地盘尚无发展规划。

　　因温市府开发计划容许西端兴建更多高层楼房，上述地区楼盘价格近年大涨。2016年迄今，该地盘物业估价已升80%，由870万元涨至1570万元。

　　而位于温市海滩街（Beach Cres.）601号另一西端地盘，约20年前由发展商协平世博集团（Concord Pacific Group）售予温市府，此后空置。温市府近年拟出售该地盘，但上月遭与协平世博集团相关公司控告，理由是双方20年前买卖合约中，订明温市府在这里兴建一幢低层住宅。

　　大温另两处长期空置的较大地盘，一个位于本拿比近1号公路的卡里布路（Cariboo Rd.），超过100亩，由本拿比市府拥有；以及北温北地高尔夫球场（Northlands Golf Course）附近逾600亩土地，由加拿大按揭及房屋公司（CMHC）与卑诗省府共同拥有，目前消息显示近年也都并无开发计划。