温哥华楼市销量大减 地产经纪都度假去了

　　温哥华新税实施已经满一个月，首月数据已经出炉，明显可以看出大温地区整体房屋销量下滑。温哥华新税一出，楼市即从火爆的状态转变成胶着状态，买方和卖方都处于观望状态，销量下滑也是自然而然的事。楼市成交量下滑，首先受影响的行业就是地产经纪，有些地产经纪因为楼市状态不理想，已经开始去度假了。

　　新税实施第一个月数据出炉

　　9月2日，大温地产局公布了最新的房屋销售数据，8月份同比下挫26%，环比下滑22.8%。

　　温哥华西区，8月份共售出57幢独立屋，比7月份的少了5幢，热门街区的独立屋平均价格也从352万降至342万。

　　列治文山，8月份售出56幢住宅，比7月份少65幢，房子平均价格与8月基本持平。

　　本拿比市，8月份卖出42幢独立屋，比7月份少36幢，房子平均价格从165万降至152万。

　　素里市，8月份的157幢独立屋，比7月份的少44幢跌，房子平均价格依旧维持在85万。

　　虽然温哥华房屋销量下降比较明显，但是房屋售价却依然居高不下，从价格上看，温哥华独立房屋8月均价降至147万加元，创去年9月以来最低，环比跌幅达17%，同比下跌0.6%。

　　加拿大房屋均价走势，其中蓝线为独立房屋价格：

　　温哥华地产经纪去度假了

　　温哥华新税令温哥华楼市处于胶着状态，卖方总想着过去、买方总看著未来。有华裔地产经纪表示，卖方只想着以前的炽热气氛不肯降价，而买家亦深信楼价会一直下跌而不断压价，买卖双方都不愿意让步，无法完成交易。

　　双方僵持的情况下，大温很多人都抱观望态度，买不买?卖不卖?心里很纠结。此时最受伤的就是地产经纪了，有些地产经纪干脆眼不见心不烦，潇潇洒洒的去度假了，等到楼市市场明朗了再回来。

　　新税影响还要进一步观察

　　尽管大温房屋销售量大幅下滑，但地产局负责人莫里森(Dan Morrison)表示，新税对楼市的长期影响还是未能确定。高等教育厅长Andrew Wilkinson同样表示，现在评价这个政策的长期影响还为时尚早。

　　the University of the Fraser Valley)政治科学家Hamish Telford说，自由党政府标榜自己采取的是放任市场的政策，这使他们很难干预市场。他们现在面临的难题是这个征税不是太有效，就是还不够有效。同时，他也希望这15%是精确计算过的，能冷却市场，但是别让市场崩溃。