房价跌4%！加拿大最大城楼市成交量再创“20年新低”
房价跌4%！加拿大最大城楼市成交量再创“20年新低”
加拿大养老金出售温哥华办公物业
2016-08-13 08:27 来源：
据彭博周五（8月12日）报道，加拿大最大的两家养老金基金公司正在打算出售其位于温哥华的办公物业，因离岸资本的涌入，温哥华办公物业价格上涨。
据熟悉交易的人士透露，安省养老金计划HOOPP正在出售位于本拿比Willingdon公园的一块近百万平方英尺（92903平方米）的9层办公楼，距离温哥华30分钟车程。处于同一地段的加拿大第二大养老金公司Ivanhoe Cambridge的魁省分部打算出售铁道镇 Metrotower1和2的办公楼的物业。每个物业大约售价为4亿加元（3.1亿美元），总售价为6.17亿美元。
今年温哥华办公楼炙手可热，领涨北美。大笔交易包括Brookfield Property Partners LP以4.28亿加元出售Royal Center；中国安邦保险公司斥资10亿加币购入Bentall Centre。
据Colliers International第二季度的报告，衡量物业投资回报的资本化率在温哥华市区从一年前的4.3%下跌到3.5%，是北美最低的之一，因投资需求上升，净收入除以物业价格的资本化率反而下降了。
