华人斥资$80万买下加拿大一座监狱，挂租$8500！
中国安邦保险斥10亿巨资 购温市4商厦
2016-02-18 11:13 来源：Vansky
总部设在中国北京的安邦保险公司(下称安邦)，据报拟斥资逾10亿加元，购入温市中心着名商厦本托尔中心(Bentall Centre)三分二权益。该中心包括1号、2号、3号及4号共4幢建筑物(见附表)。过去两年，安邦也购入多伦多市中心的汇丰银行大厦(HSBC Building)，以及美国纽约市的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)等北美知名物业。
据加国《金融邮报》(Financial Post)引述消息来源报道，艾文豪剑桥地产公司(Ivanhoe Cambridge Inc.)已经同意，把名下所持有的本托尔中心66%权益，出售予安邦保险公司。不过，这项交易尚未正式作实。
近年频频在北美收购地标物业
中国的安邦保险集团，近年积极投资海外地产物业，其中一项最受瞩目的交易，是在2014年10月6日，该集团宣布出价19.5亿美元，买入位于美国纽约市举世闻名的华尔道夫酒店。这宗交易2015年2月2日获得美国政府批准，成为国际话题。
安邦保险集团表示，华尔道夫酒店地理位置重要而特殊，纽约市是联合国总部所在地，而曼哈顿又是纽约市的核心地区，因此，每年接待许多元首入住的华尔道夫酒店，是北美洲地区一项独一无二的优质不动产，并会为集团带来长期稳定收益。
到2015年10月，安邦保险集团又在加拿大金融中心多伦多出手，以1.1亿加元购入汇丰银行大厦的长期土地租赁权。
据资料显示，中国安邦保险集团在2004年成立，发展迅速，主要股东包括上海汽车和中石化等国企，旗下企业包括成都农村商业银行和安邦资产管理公司等，集团资产总额达7,000亿元人民币（约1,457亿加元）。
近纽约联合国总部 多元首入住
该报道又表示，资产估计总值达到1,140亿美元的安邦，近年在北美大举收购地产物业权益 ，包括以1.1亿加元，购入位于多伦多市中心约克街(York St.)70号的汇丰银行大厦长期土地租约(land lease)。此外，在2014年，安邦以19.5亿美元购入纽约市着名地标华尔道夫酒店。
安邦保险集团表示，华尔道夫酒店地理位置重要而特殊，纽约市是联合国总部所在地，而曼哈顿又是纽约市的核心地区，因此，每年接待许多元首入住的华尔道夫酒店，是北美洲地区一项独一无二的优质不动产，并会为集团带来长期稳定收益。
到2015年10月，安邦保险集团又在加拿大金融中心多伦多出手，以1.1亿加元购入汇丰银行大厦的长期土地租赁权。
据资料显示，中国安邦保险集团在2004年成立，发展迅速，主要股东包括上海汽车和中石化等国企，旗下企业包括成都农村商业银行和安邦资产管理公司等，集团资产总额达7,000亿元人民币（约1,457亿加元）。
到2015年10月，安邦保险集团又在加拿大金融中心多伦多出手，以1.1亿加元购入汇丰银行大厦的长期土地租赁权。
地产市场上升 吸引中国买家
卑诗大学（UBC）尚德商学院（Sauder School of Business）经济学教授布兰德（James Brander）接受《星岛日报》记者访问时表示，中国资金购买本地的商业物业并非首次，对于此次安邦集团购买本托尔中心的消息并不感到特别讶异，认为属于寻常的投资案，且因为是商业物业，较不会引起公众关注。
他认为，中国投资者选择温哥华有许多原因，如本地华裔较多，对于中国投资者而言，在温市投资较为容易取得讯息或达成协定。此外温哥华房地产市场上升，对中国资金而言，也是较好的投资地。
布兰德说，近期加元汇价低，更能吸引包含中资或美资等外国投资者，一但加元汇价回升，外国投资即可能减少。
西门菲沙大学(SFU)商学院前高级讲师谢坚认为，此项投资案背后有更深层的策略性。首先因为中国国内现在资本过剩，企业需要把这些钱进行运转，不然易遭国际金融大鳄的攻击。
此外，国际货币基金(IMF)去年11月批准人民币加入特别提款权(SDR)货币篮，将于今年10月正式生效，虽对普及有利，但也让人民币更容易受到国际金融界的操作和攻击，也因此必须让人民币更策略性的寻找出路，类似的大型投资案其实在全世界都在进行。
与顶级企业产生连结
谢坚又表示，安邦近几年在世界多个大都市都有投资，包括收购纽约市地标华尔道夫酒店，这都有特别意义。例如本托尔中心是温哥华重要的商业物业，许多重要公司都在中心内设有办公室。安邦一旦成为业主，也就会与这些顶级的产业或企业产生连结，包括在商业资讯方面的流通和学习。
