温哥华〝旧房翻新赶租客〞现象已成风潮,不过往后或有缓解,因为温哥华市议会周四投票修订并通过了市府提出的《加强保护房客》的建议报告。 市议员们希望在老旧住宅在逐渐被翻建的阶段,这些建议能更好保护租客。据CBC报导,市议员Tim Stevenson说: 〝这个问题已经浮现,因为很多出租房变得老旧,需要升级翻新。这就是为什么要在此时推动这一议案〞。 市府称,超过一半的温哥华人选择租房子,而超过81%的现有可出租的房屋房龄已超过36年,需要尽快升级。 市府现行的规定要求发展商在修建新屋时,需帮助原有租客回迁。条件是至少要免掉租客2个月的房租;报销搬家费用;协助寻找可替代的住所;原有租客对回迁新屋有优先权。 新的报告中对修订租客政策提出了多项建议,包括:20年以上的老租客可享有6个月的免房租优惠;为房客提供最高1000元的搬迁补偿金;为弱势租客提供更多支持;开发商必须为提出需求的租客提供至少3处住所选择,租金不得超过加拿大按揭与房屋公司(CMHC)公布的本地区平均租金。 报告称,2008年和2009年,温哥华新建出租单位非常少,不过今年有很大变化,新建了1000多个出租单元。 在过去的6年里,超过1800个出租单元被翻建,并指出这一趋势不会很快停止。 不过一些分析人士认为,尽管温哥华可出租房屋库存增加,但该市高企的房地产市场令租客压力倍增。
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