中央第一信贷报告：明后年大温房市将续涨

　　中央第一信贷(Central 1 Credit Union)10日公布一份市场预估报告，指出卑省房价在未来两年中将继续上攀，但明年开始销售状况应会放缓。就本省住宅房屋中间价(median housing prices)而言，今年价格预计上涨6%，落在42万5000元，明年将增加至45万元，2017年将达到46万2000元。

　　这份报告指出，当前的银行低利率在明年度出现改变的可能性不高，再加上目前本地的经济状况稳定，因此大温地区明年依然有强劲的销售动力，大温地区住宅房屋的中间价今年应会达到57万5000元，明年将上涨6.1%，成为61万元，2017年则将再小幅提高3.8%至63万3000元。

　　报告同时就大温地区各类不同房型的中间价格做出预测，今年本地独立屋的中间价尚未破百万，落在90万元，明年可能达到99万元，2017年会突破百万大关，约为105万5000元，而公寓单位的中间价将从今年的37万5000元，提高到2017年的40万5000元。

　　中央第一信贷经济分析师馀永森(Bryan Yu)说，大温地区在土地有限但需求量强劲的市场因素下，房价将持续上扬，这样的趋势将不再仅限于独立屋市场，多单位住宅价格也将会受到相当程度的影响。

　　馀永森还说，多单位住宅与独立屋间存在大幅价差，将成市场常态，未来将有越来越多的家庭选择居住在密度更高的公寓单位当中，往后这些家庭换房时不一定会选择换购独立屋，而可能会是换到另外一个公寓单位。