上月房屋销量跌2.1%

加拿大9月份房屋销量比8月下滑，归咎全国最火热房地产市场降温。图为渥太华新发展的住宅区内，一栋房屋7月6日展示已售标志。　（加新社）
（渥太华15日加新社电）加拿大部分最炙热地产市场开始冷却，加国9月份房屋销售量总体低于8月，但物业价格仍然持续强劲，9月全国房屋平均售价为433,649元，比上年同期上涨6.1%。

加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)周四说，9月通过该协会多重放盘系统(Multiple Listing Service，MLS)成交的房屋交易，比8月下降2.1%。

超过一半市场的物业销售，9月都出现下降趋势，其中，以温哥华、卡加利与多伦多首当其冲。温哥华9月房屋销售下降3.8%，多伦多下滑3.5%。卡加利更跌7.5%。但与一年前同期相比，全国今年9月的物业销售略升0.7%。

满地可银行(BMO)高级经济师格蒂尔利(Sal Guatieri)说，加拿大地产市场有所冷却，然而在温哥华与多伦多市场，价格仍「沸扬」。

9月全国房屋平均售价为433,649元，比上年同期上涨6.1%。但若不将温哥华与多伦多市场计算在内，平均价格则为334,705元，比去年9月仅上升2.9%。

格蒂尔利说：「情况是，大温哥华与大多伦多地区，因独立物业供应有限，需求持续强劲，刺激物业价格飞涨，因为，国际移民、年轻的千禧一代，以及外国财富明显流向这两个地区。

格蒂尔利说：「若中国进一步放松个人的外国投资限制，外资投入加国地产市场将更明显增多，今年稍后的合格境内个人投资者(Qualified Domestic Individual Investor)方案，可能会促成那个条件。」

加拿大国家银行的综合楼价指数(Teranet-National Bank composite house price)，9月比8月攀升0.6%，这是连续7个月创下历史新高。

在调查覆盖的11个都市市场中，6个在9月时房价上涨，包括：哈利法克斯、温哥华、咸美顿(Hamilton)、维多利亚、卡加利与多伦多。爱蒙顿的房价保持平稳，而魁北克市、温尼辟、渥太华－加丁诺与满地可，房价出现下降。

与一年前相比，该指数上升5.6%，这是自2012年5月以来，最大的12个月升幅。