外资明年地产投资热点(组图)

报告指满地可市料将成为明年的热门投资目标。



?沙斯卡通周围的农地，对外国投资者具有吸引力。
一份有关地产趋势的新报告说，外国投资者可能开始将眼光扩展至多伦多、温哥华以外，满地可与沙斯卡通(Saskatoon)，料将成为明年的热门投资目标。

加拿大普华永道(PwC Canada)与都市土地研究所(Urban Land Institute)的报告发现，到2016年，外国与国内的地产投资，都将从加西转向加东地区。这是因为，加西地区因石油价格下跌，影响经济增长；而在加东地区，加元币值降低，促进了制造业发展。

温哥华是明显的例外，它跃升为加国最值得关注地产市场的首位。据估计，投资也会继续涌入加国最大地产市场──多伦多。

新报告基于对超过1,400名地产专家进行的访问与调查，其中包括开发商、经纪、物业管理经理与投资者。

普华永道说，直到最近，卡加利与爱蒙顿一直位居全国最有前途的地产市场。但因原油价格骤跌，对油田的投资剧减，该区域住宅与商业物业交易都陷入停滞，业主开始采取等待与观望的策略。

受惠加元贬值美经济复苏

与此同时，作为加国制造业大本营的安省与魁省，其地产市场势将受益于加元贬值，以及加国最大贸易伙伴美国的经济复苏。

普华永道预测，这会引起外国买家对满地可地产市场的更大兴趣。

普华永道合伙人波特(Chris Potter)说，沙斯卡通周围的农地，也对外国投资者具有吸引力，不过油价下跌对该省地产市场的冲击有多大，仍有待观察。据最近一项省府谘询报告，外国资金大量涌入沙省农地，可引起当地部份居民的不满。接受调查的逾3,200人中，87%反对让外国人拥有该省的农地。

与此同时，多伦多与温哥华缺少可负担的物业，威胁这些地区的城市化趋势，因为首次置业人士搬迁至郊区，寻找更为便宜的物业。