1加元起拍2套半独立屋，家族持有几十年！

众所周知，多伦多房地产市场最近一片低迷。

即便如此，看到Cedarvale Ave.上有两栋房子标价仅1加元，也会知道这就是套路，毕竟，一份外卖就能买套房，这是不可能的事情。

所以，本月挂牌的这两栋半独立式住宅（位于38 Cedarvale Ave. 和40 Cedarvale Ave. ）以1加元的标价引发关注，也招致了一些争议。

Homeward房地产公司经纪人娜塔莎·瓦贾西奇（Natasha Varjacic）坦言：“我知道这种定价策略会让一些买家和经纪人不满，但相比低于市场价挂牌、盼着引发竞价战，这种方式其实更透明。标1加元，我们不是在假装卖家预期这个价格，只是让市场来决定（最终成交价）。”

换句话说，这是一场采用日益流行的澳大利亚式拍卖模式的公开竞价出售，1加元标价只是占位符。

实际成交价？取决于卖家的出价。

“这是我第一次以1加元标价挂牌房源，”瓦贾西奇说，“我们决定采用这种策略，是因为这处房产情况特殊：尽管有两个市政地址和税务评估编号，但它们由单一业主持有，且共用一个房产PIN码。”

无论你想住一套租一套、打造温馨的多代同堂居所，还是想在东区房地产市场彰显实力，这都是个难得的机会——两栋房子并排而立，距离Woodbine Station和Danforth仅几步之遥。

瓦贾西奇介绍，这两栋房子由同一家族世代持有，几十年来首次对外出售。

38 Cedarvale Ave. 的房屋已全新升级，铺设硬木地板，阳光充沛的厨房配有超大岛台，后院是夏日聚会的理想之所。

图源：blogto

楼上有三间明亮的卧室，主卧带天窗、套内卫生间和双衣柜。

隔壁的40 Cedarvale Ave.则更适合翻新——过去几年一直用于出租。

但这套房有四间卧室和宽敞的厨房，结构基础良好，潜力十足。

图源：blogto

无论你是想通过双份租金增加收入的投资者，还是梦想与好友（或像瓦贾西奇那样与姐妹）为邻的人，这都是一个构建社区联结与资产价值的独特机会。

如果你更希望与邻居保持距离？也有选择。

分割地块的程序已在进行中，调整委员会听证会暂定于7月30日举行。

这意味着两处房产最终可能被拆分单独出售，整体价值或因此提升。

目前，多伦多东区的半独立式住宅均价约为120万加元，且该地区房价在过去五年上涨了逾13%。

根据你对房产的规划，可能获得可观的投资回报。

只是别指望用一杯咖啡的钱就拿下这两栋房子。