温哥华仍最贵！预计卑诗房市这时反弹
温哥华仍最贵！卑诗房市预计这时反弹
RBC：加国房市并未低迷，只有这省拖后腿！
2025-08-21 06:18 来源：
最新分析显示，加拿大的住房建设步伐正在加快，过去四年，加拿大的新屋开工量达到历史最高水平。今年大部分地区依然保持强劲势头，但加拿大皇家银行（RBC）最新报告指出，全国人口最多的安省却显著拖慢了整体步伐。
图源：globalnews
这份由RBC发布的报告，基于加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的最新数据分析指出，虽然全国新屋开工量普遍增长，但安省却录得大幅下滑，尤其集中在大多伦多地区。
RBC经济学家Robert Hogue警告称：“这种分化令人担忧，因为它可能加剧严重的可负担性问题，并给这些地区的加拿大人带来社会和经济压力。”
报告直言，安省在建房上的落后，是加拿大住房危机的“根源”。
全国vs安省数据对比
全国：7月新开工26.3万套，环比上涨3.7%
安省：新开工量骤降，大多伦多地区跌幅最明显。多伦多7月新屋开工量同比暴跌69%，年累计下跌49%。
RSM加拿大房地产高级分析师Nicole Lechter表示：“多伦多的高开发成本正严重扼杀租赁供应。若无政策改革，这种下行趋势将会持续。”
图源：51记者拍摄
造成安省住房疲软的原因
- 土地、劳动力、建材成本急剧上涨
- 市政开发收费和额外费用叠加
- 公寓建设速度骤降，几乎“看不到尽头”
RBC报告指出，安省的六个月平均新屋开工量已跌至十年来最低，这与省府提出的“十年建150万套新屋”的目标背道而驰。
全国其他省份情况
阿尔伯塔省、萨省、曼省、魁省及大西洋省份：开工量上升
BC省：虽有放缓，但远不如安省严重
图源：51记者拍摄
由于大型多单元项目往往需要2至3年以上才能竣工，当前下滑的影响要到2026年甚至更久才会完全显现。
RBC提醒，这将给未来数年的住房市场带来“严重后果”。
