加拿大房屋保费涨幅超通胀！还能不买吗！

加拿大保险机构最新报告显示，由于极端天气导致创纪录的保险赔付，2025年房屋保险费率将同比上涨5.28%，远超通胀水平。

专家指出，气候变化正成为推高保费的核心因素，全国约150万高风险住宅已无法获得洪水保险。

加拿大保险比价网站My Choice Financial发布的报告显示，2025年房屋保险费率将上涨5.28%，较上年7.66%的涨幅有所回落，但仍显著高于当前通胀率。

加拿大保险局气候变化事务全国总监杰森·克拉克指出，2024年夏季单季度赔付额就突破70亿加元，全年总赔付达85亿加元，分别是2023年的3倍和2001-2010年均值的12倍，远超2016年阿尔伯塔省麦克默里堡野火创下的80亿加元纪录。 

"风险正席卷全国——大西洋沿岸的飓风、阿尔伯塔的冰雹、各地的野火，而破坏力最强的仍是洪水。"

克拉克透露，目前全国约150万处住宅因洪水风险过高被拒保。尽管联邦政府在2024年预算中拨款推动高风险家庭洪水保险计划，但因国会休会尚未落地实施。 

劳瑞尔大学金融学教授玛丽·凯莉强调，极端天气已使"加拿大全境都可能成为危险区"，即便是排水系统（sewage system）失灵引发的微暴流也可能导致房屋被淹。

她以美国加州政府承保地震风险为例，呼吁加拿大建立“公私协作的保险机制”——"当私营保险公司认为风险过高时，需要政府承诺充当最后担保人。" 

两位专家建议业主通过"灾害损失防治研究所"网站获取房屋防灾改造方案，同时敦促各级政府加大气候适应投入。

克拉克表示："随着天气模式改变，我们迫切需要共同投资社区风险防护体系，以应对这些全国性挑战。"