气人！大温这市物业税升5.8% 花在这里

大温地区人口第三多的城市本纳比，计划在2025年实施高于往年的物业税增幅。

本周，本纳比市议会通过了2025年的预算草案，其中包括平均5.8%的物业税增幅，这是十年来的最高水平。这一增幅高于2024年的4.5%、2023年的3.99%以及2022年的2.95%。

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本纳比市2025年物业税增幅主要包括两个部分。

第一部分是3.9%的增幅，用于支持公共安全和市政核心服务，包括公园、娱乐及文化服务，还有工程服务，如道路和基础设施维护。市政工作人员在讨论之前最初建议将这一部分的增幅定为5.37%，但在市议会的指示下，最终将其调整为3.9%。

第二部分是新增的基础设施税，平均增加1.9%的物业税，以补充市政府新的便利设施费用征收计划（DCC），预计2025年将筹集约660万美元。这将帮助资助新的和改善的社区设施，包括托儿所以及大型社区和娱乐中心。

市政府将责任归咎于省政府的新立法，该立法引入了ACC的使用。这取代了市政府以前通过与开发商协商获得的社区利益奖金收入——作为重新分区时增加密度的交换，采用了一种可预测的社区设施贡献公式。

市政府表示，由于新立法，市政当局需要借助普通收入，直接向纳税人征收，以支付新设施和基础设施项目的费用。

本纳比市市长迈克·赫尔利在声明中表示：“当前局势动荡，市政府的预算专注于稳定和成本效益，同时满足关键的社区优先事项。我们将继续向居民提供基本的市政服务，并在可能的情况下寻求提高效率。”

市政府将在向市议会提交最终预算之前，进行2025-2029年财务计划的咨询。

为了更好地服务不断增长的人口，本纳比市当前正处于建设新社区和娱乐中心的大潮之中，其中包括多个配有水上中心的设施。由于通货膨胀，建筑成本不断上升，而完工和开业后运营成本的压力也在加大。

主要项目包括价值1.46亿美元的布伦特伍德社区中心和价值2.8亿美元的卡梅伦社区中心（位于劳基德市中心）。

一些项目已经缩减规模，例如价值2.53亿美元的本纳比湖休闲中心，而另一些项目则已被完全取消。在2025年1月，市议会因与新设施费用征收计划（ACC）相关的资金问题，取消了建设2.4亿美元的联合公园社区中心的计划。