加拿大楼市变“买房市场”，新买家该不该现在入市？
买方市场 现在是首次购房者入房市的好时机吗
去年温哥华平均屋价81万
2015-05-28 08:23 来源：
据大温地产局(REBGV)2014年统计数据，大温住宅交易去年的平均价格是81.3万元，包括独立屋与柏文等。但该数字不包括素里、兰里及三角洲市。
卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association)首席经济师缪尔(Cameron Muir)，周三接受《星岛日报》记者访问时指出，2014年REBGV的住宅平均交易价格是81.3万元，其中有30%的交易低于40万元。
缪尔强调，该数据不包含属菲沙河谷地产局(FVREB)的素里、兰里与三角洲市统计数据，但上述三地区的房价较低，如果纳入这三地，大温地区的房屋平均交易价会更低。
他说，REBGV地区的独立屋供应量，过往20年从占50%的房市至当前大约占33%，另约66%属城市屋或柏文等，因此目前首购族大多的房屋选择，也都以城市屋或柏文为主。他指出，柏文价格过往5年约升5%，扣除通胀，房价表现呈现平缓。
回应大温房市有没有投机现象，谭秉荣建筑师行城市规划师、卑诗大学(UBC)城市规划学系客席教授甄瑞谦表示，香港、新加坡与澳洲有税制政策冷却房市，但本地房市是否需要投机税政策，须进行更多深入研究才能获得相关数据。
