加拿大有硬伤豪宅，两年降价$146万，经纪巧妙成交！

2024-05-23 08:20 来源：lucy

可以说，没有停车位的独立屋或者半独立屋，绝对是硬伤，但想卖掉也是有办法的。

位于25 Berryman St.的一个四卧半独立屋，非常漂亮。

图源：theglobeandmail

这座建于一个多世纪前的三层维多利亚式房屋最近经过改造，配备了高端奢华设施，如双层凯撒石厨房岛和一个带有室内窗户的三层采光井，可通往二楼的主卧室和套间浴室。

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娱乐区位于主楼和地下室。主楼的客厅配有燃气壁炉。

餐厅有拱形法式门，通往朝南的露台，上面有一座凉亭和一个嵌入岛中的烧烤架。20×116英尺的地块后面还有一个火坑。

“以这个价格、地点和装修来说，这是一栋非常出色的房子。它位于最繁忙的社区之一，但却是一条非常安静、几乎秘密的街道。”

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但，这个房子有一个硬伤：没有停车位，所以一直没有成功售出。

有经纪也表示：“如果有一个停车位，这种房子我能卖出十套。”

2022年，这个房子以$5,450,000的价格挂牌出售，但没能收到任何报价。

2023年，房子重新挂牌出售时，经过六次调价，最终在年底定价$3,990,000。

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今年，第三位经纪人接手了这个任务。听说停车位不足是一个主要的障碍，她从一个邻居那里租了一个私人停车位，直到2026年，还有可选的延期到2029年。

“我给之前的挂牌经纪人打了电话，询问问题所在，因为这是一栋漂亮的房子，所以我们敲了每一扇门，去了每一栋楼，花了大约三天的时间找停车位。”

“买家们一直在积极寻找，但只对带停车位的地方感兴趣，还有其他人快要出价了，所以我们可能最终会有多个买家，情况完全扭转了。”

在挂牌一周内，最终以395万元的价格达成了交易。

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a 果然是聪明人 - 啥啥啥 [0] (2024-05-23 12:37)

a 2026年租约到期对方拒续呢？ - 关键问题 [0] (2024-05-23 12:41)

a 经纪的钱也不好赚 - 凭本事 [0] (2024-05-23 16:58)

a 特别你卖房的时候经纪确实重要当初我错找经纪在火热的行情中不停打击我别人家房都是优点我家房 - 卖不出去都是缺点真是气死人 [0] (2024-05-24 14:54)

b 后来我又找一个经纪价格要的更高人家都给卖了还一直说我的房子好肯定很多人喜欢这 - 就是差距 [0] (2024-05-24 14:58)

c 有些人窝囊一辈子连根针都没卖出去过也来赶热闹学经纪卖几百万的房子 - 纯属滥竽充数开玩笑 [0] (2024-05-24 14:59)

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