加拿大楼市变“买房市场”，新买家该不该现在入市？
买方市场 现在是首次购房者入房市的好时机吗
多伦多新登记Condo飙42% 发展商奇谋促销
2015-05-01 07:18 来源：
加国楼价居高不下，但专家相信楼市正出现微妙变化。据《加拿大商业杂志》（Canadian Business）报道指出，多市楼市已出现放缓迹象，发展商近期均以超优惠折扣，推售剩余的货尾分契式大厦（Condo）。
优惠价值数以万元
加拿大地产协会（CREA）近日公布，加国住宅2015年3月平均价格为439,144元，比去年同期上升9.4%，但如果撇除多市和温市两个地区在超低按息环境下，平均价格仍只有332,711元，增幅仅2.4%。
《资本经济》（Capital Economics）分析师马丹尼（David Madani）说，尚未售出的全新分契式大厦数量持续上升，促使发展商各出奇谋推销，例如提供优惠停车场费用、豁免管理费，甚至升级至更优质柏文，优惠价值数以万元。
西安大略大学金融学教授阿瑟纳萨科斯（George Athanassakos）认为，20岁至64岁劳动人口减少，是楼市放缓的原因之一，而今年首季新登记分契式大厦数目大飙42%，也逼使发展商改变策略，他预期多市分契式大厦价格会下跌至少25%。他说：「过去十年，发展商都顺风顺水，现在却要面对逆风情况。」
