加拿大楼市变“买房市场”，新买家该不该现在入市？
买方市场 现在是首次购房者入房市的好时机吗
疯狂：温西豪宅成交较叫价高出200多万元
2015-05-01 07:17 来源：
温哥华房地产市道继续畅旺，一幢坐落于温市桑尼斯区(Shaughnessy)的房屋，在挂牌12天即售出，而成交价为801万元，较业主近600万元的叫价，高出逾200万元。
据《省报》(The Province)报道，该幢位于西32街(West 32nd Ave.)1383号房屋有大面积土地，共两层。该物业今年2月5日以599万元，通过俗称电脑盘(MLS)挂牌，结果在2月17日以801万元售出，并在4月16日完成文易。
温市独立屋供应相对减少
据Re/Max地产经纪邦纳(Stuart Bonner)指出，在挂牌的12天里，共有10个买家表示有兴趣，这个潜在买家数目算是相当正常，然而最后房屋以较叫价高202万元售出。
邦纳指出，不少土地已转为兴建城市屋或柏文，温哥华市场上的独立屋供应相对减少，造成独立屋价格上升。
物业估价约为510万元
资料显示，该幢房屋今年的物业估价为5,094,600元，换言之，这次出售价比估价高出290万元。
根据田土厅纪录，该物业的新业主为李秀华(Xiuhua Li，译音），填报职业为家庭主妇。
邦纳表示，相信新业主与家人已在温哥华居住了一段时间，现计划迁往该幢房屋。
资料显示，该屋原业主是任职律师的斯塔克(John Everett Stark)。邦纳指出，斯塔克出售该房屋前，与家人已经在该处居住逾50年。
