在大温这几个地方当房东可赚了!出租什么房型最赚钱?

加拿大租房网站Rentals推出了最新的加国租房报告,显示7月份加国平均房屋租金1,928元,比上月减少1.3%。 7月份每月1,825元的租金中位数也比6月份(1,875元)有所下降。图片


今年7月的出租房屋数据显示,温哥华的房租之高全加国排第一,本拿比排第五,内陆的基隆纳排第九。
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另外,温岛维多利亚的租金全加国排第12,大温兰里排第14.
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BC省内陆风光小镇纳尔逊堡也排在第37.

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毫不奇怪,这份报告显示了加拿大的租赁市场难以负担,低收入租房者的负担能力正在恶化。 

出租什么房型最赚钱?
Rental.ca 7月份列出的租赁公寓一般在839平方英尺和818平方英尺之间,两屋租赁公寓和公寓的平均卧室数分别为1.6和1.5。

来自Rentals.ca的7月份房源数据,显示单身家庭物业(独立屋和半独立屋)的租金相对6月下降了100元(-3.5%),同时condominium apartment 租金也逐月下降了15元(-0.6%)。而联排别墅、出租公寓和地下室公寓出现月度增长。


Rentals.ca对加拿大2019年租赁市场官方预测称,加国租金年增长率为6%。预期2019年12月全国平均租赁房金将为1,861元,但截至7月底,自去年12月以来,租金已经上涨了8.5%。

在房屋类型上,地下室公寓租金增加17%,联排别墅增加13%,独立屋增加8%,rental apartments 增加5%,condo apartments增加1%。

房屋卧室数量以及平均面积也和租金相关。

投资者倾向于关注较小、更实惠的独立屋和半独立屋,平均出租面积约1,900平方英尺(sf)。这些独立屋平均有3.3间卧室。

联排别墅非常小,平均不足1300平方尺(2.8间卧室)。


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