业主70万买房推倒重建 卖3倍发大财!

在多伦多乃至GTA地区,开发商或精明买家买下旧屋之后,推到重建发财的例子举不胜举,但这位买家属于“极品”,低价买屋之后推倒重建,结果卖了3倍的价钱还拐了个弯!

这个旧屋及新宅的地址在多伦多High Park地区的Jerome St上,如果现在去看,那就是下面这幢漂亮的新屋:

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(Realtor.ca)

卖了多少钱?200多万还转个弯!准确数字为:$2,248,800。

查一查它的底细:根据土地登记资料,新业主买下时只花了$700,000;而且购买日期还不是多伦多房价的高峰期,是2018年4月,也就是房价降了一阵子之后。

旧屋虽然历史悠久,建于1905年,但曾经被列为遗产保护地,但不知为何还是要卖。而在当初挂牌上市之时,社区居民不依,联合起来抗议拆除这座具有历史,且建筑设计独特的宅子。

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(Richard Longley)

这套宅子被称为“红陶之家”,多伦多免费英文报纸“NOW”还有专文介绍,称其为隐藏在多伦多的珍宝:

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(Richard Longley)

代理新屋销售的卖方经纪表示,新业主买下之后,发现这栋老宅已经年久失修,不宜居住,于是推到重建,才有了新屋现在的气势与模样。

不过这位经纪没有解释,为何被列为建筑遗产还是被卖,还是可以被推倒重建。多伦多市府没有保住它,社区居民没有保住它,新业主更没有...

市府官员后来承认,旧房子虽然很有保护价值,留下来也很有建筑学和历史学意义,但房子越来越衰败,政府也拿不出钱来维修,因此没有别的选择,只有这样了,云云...

不管怎么说,从房地产的层面来说,这位业主也算是倒腾的高手,不知不觉间,就闷声发了大财!

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(Realtor.ca)

 

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精彩评论:

     a 有背景,做足了功课 - 不是你我可搞的 [42] (2019-07-15 19:00:59)
     a 无非是地段,造价和买进时的成本价的总和 - 70万买,100万造 [44] (2019-07-15 19:34:53)
          b 地段好,买进价不会便宜 - 地段不好造好也卖不出好价钱 [41] (2019-07-15 19:38:42)
     a 炒哥、炒姐們加油!加油!加油! - 加油! [46] (2019-07-15 21:30:20)
     a 去除各种税费,净利也就四五十万,还得亲自操盘,风险很大,操碎了心,市场好能够赚点,市场不好 - 白干甚至亏本 [70] (2019-07-15 22:37:42)
     a 这个肯定是能人 - 一般人干不了 [40] (2019-07-17 01:21:08)
     a 都什么时候了 - 还这么自high [61] (2019-07-17 17:21:41)
mob