百万元豪华公寓成交大涨 独立屋市道转淡

　　地产公司REMAX发表大温地区豪华柏文及独立屋销售报告，指出今年首7个月100万元或以上的柏文成交量较去年上升逾1成，其中200万至300万元的柏文更劲升41%。报告又指出，去年首7个月的柏文最高成交价出现惊人的1660万元天价。

　　独立屋市场转淡，柏文成为楼市新宠儿，REMAX最新的报告指出大温地区的豪华柏文销售情况理想，今年首7个月百万元或以上的柏文成交量有744宗，较去年同期的673宗，上升10.5%。

　　其中以200万元至300万元的柏文销情最好，由去年的79宗增加至今年的111宗，升幅高达41%，而100万元至200万元的柏文成交量亦有12%的增幅。相反，300万元或以上的超级豪宅柏文则出现下降，由去年的76宗成交下跌至今年54宗，跌幅29%。

　　除了成交量外，大温柏文成交价近年也创出惊人数字。该报告指出，去年首7个月录得最高的柏文成交价为1660万元，维多利亚地区同时段的最高纪录也只有240万元，两地相差近7倍。大温地区今年首7个月的柏文最高成交价则为870万元，虽然情况有所缓和，但也较维多利亚地区的250万元有明显的差距。

　　RE/MAX加西区副行政总裁阿什(Elton Ash)表示，柏文销售上升主要由于需求上升，指近年愈来愈多婴儿潮出生的市民选择搬到较小的单位居住，加上外国买家增多以及年轻家庭多选择柏文为"上车盘"，令柏文供应不足以应付需求。阿什指受到市场趋势影响，愈来愈多发展商把投资焦点放于柏文项目，预料未来几年会有更多豪华柏文推出市场。

　　另一方面，报告指出大温地区的独立屋成交量出现下跌，其中以300万元或以上的独立屋成交量跌幅最明显，由去年首7个月的762宗下跌至今年同期的445宗，下跌了42%；而100万元至200万元以及200万元至300万元的独立屋成交量亦分别出现21%和37%的跌幅。