违规炒房想挣40万！温哥华这华裔经纪栽了

一名曾经在新海岸地产公司工作的华裔房地产经纪郭晓忠（Xiao Zhong (Jordan) Guo，音译），因行为违规被卑诗房地产局处以8000元罚款，并吊销地产经纪执照45天。

据CBC报道，郭晓忠涉及十多起违反“房地产服务法”的违规行为，涉及到本拿比、列治文和西温哥华等地的房产。其违规行为包括双重代理及影子炒房。

双重代理

在一起发生于2015年涉及一处本拿比房产的交易中，郭晓忠被发现回溯合同日期、未提供必须的物业资料，并未向管理经纪人报备。同时，他身兼卖家与买家的双重代理，却没有向客户披露。当时，双重代理是被允许的，但必须如实告知客户。

事件曝光后，郭某被裁定违反了双重代理人的规定。

影子炒房

另一起投诉涉及列治文一栋售价超过700万的豪宅。

2015年4月，郭晓忠作为买方经纪，代表Vancouver JIA Construction Limited，对Minoru Boulevard上的一栋物业下了offer，给出的报价是$750万。

但是，郭晓忠没有把自己是这家Vancouver Jia Construction Ltd老板的事实告诉卖家和卖方的经纪。在卖方接受了$750万报价的两天后，郭晓忠以$790万的价格将该栋物业重新投入市场！

翻手之间，房子在2天内涨了$40万！

事情暴露后，房产经纪委员会裁定郭晓钟的行为违反了“理事会规则”第3-4条的规定：在提供房地产服务时，房产经纪必须诚实守信，合理谨慎行事。

在郭晓忠的违规行为发生时，卑诗省对经纪个人的罚款上限是一万元，直至2016年9月，罚款上限才被提高到25万元。因此，房地产局只能按照旧规定会给予郭某以下处罚：

·暂停使用经纪牌照45天，从9月20日开始至11月4日

·罚款共$8000

·必须成功通过一定的教育课程

·将被直接监督观察，为期不少于一年