大温楼市涟漪效应 菲沙河谷公寓价格创新高

　　■ 受到大温区地产市场带动，素里等菲沙河谷区楼市近年明显升温。 网上图片

　　菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)最新发表的数据显示，今年6月份易手柏文单位创下历来单月最高纪录。数据指出，该区房地产市场近年明显升温，是大温楼市所产生的“涟漪效应”。

　　今年6月的30天内，菲沙河谷区转手公寓单位达683个，占整体房销的27%。同时，6月份的公寓销量，更较一年前增加了13.1%，比今年5月上升12.2%。

　　其中素里市在6月份易手的公寓单位有345个，其后是阿波斯福（Abbotsford），售出149个单位，以及兰里（Langley）的121个单位。

　　至于在今年7月，菲沙河谷区易手的公寓单位有544个，也是连续第12个月，多户房屋单位销量超越独立屋。

　　菲沙河谷柏文基准价约34.1万

　　据FVREB主席萨霍塔(Gopal Sahota)指出，目前菲沙河谷区的公寓基准价格(benchmark price)约为34.1万元，低于大温区的61.6万元，差不多一半。他分析，菲沙河谷区的房地产市场近年不断升温，特别是公寓等多户房屋单位，这是大温区所产生的一种“涟漪效应”。

　　同时，根据FVREB统计数字显示，两年前，菲沙河谷区公寓单位，由挂牌至售出的平均日数为66天。到了今年7月，公寓单位在售出前的挂牌时间大幅缩减至仅16天。

　　两年价格升约10万元

　　此外，由2007年至2015年，菲沙河谷区的公寓单位基准价格一直维持平稳，徘徊在20万至21.5万元之间。可是，近两年，该区的公寓价格急升了约10万元。