国家银行指数：多伦多房价8月下跌两年来第一次

　　加拿大国家银行发布Teranet-National Bank综合房价指数报告，指出8月份多伦多的房价出现19个月以来的首次下跌，拉低了全国房价涨幅。

　　Teranet指数是衡量二手房价格变动。8月份全国的房价比7月份上涨0.6%，低于过去19年的8月份平均涨幅0.7%。

　　在加国最大城市多伦多，房价按月下跌0.4%，是2016年1月以来首次。报告称，房屋的价格下跌比公寓更加显著，特别是独立屋。

　　但是与一年前相比，多伦多的房价仍上涨了23.9%，涨幅稍低于7月份的按年上涨28%。

　　自安省政府今年4月推出一系列打压房市的政策后，多伦多和附近地区的的房屋销量下跌。

　　奥沙华(Oshawa)和巴里(Barrie)的房价按月分别下跌2.2%和0.7%，但汉密尔顿(Hamilton)的房价上涨0.6%。

　　报告称，近期多伦多二手房市场转弱导致8月份的房价指数下跌。实际上，计入了变动因素的未平滑指数(unsmoothed index)在7月份已经下跌，8月份跌幅4.2%。

　　同时，多伦多放盘与销量比转为平衡，8月份为2.5，符合长期平均水平。这一数据应会限制未来房价继续下跌。但是，由于按揭政策收紧以及利率上涨，不排除房价继续下跌。

　　网友评论：

　　pine99:这份报告毫无意义，所有人都看到大多伦多地区(GTA)的房价自4月份以来下跌了18%-20%。

　　l.hayward：20%的跌幅是指独立屋二手房，公寓的价格还在升，所以数据有差别。

　　idontgetitatall：这是Teranet报告，其他消息来自多伦多地产局，一个统计交易完成日，另一个跟踪销售，所有总是有滞后。

　　Waterfront10：Teranet-国家银行指数是最差的!它不准，不能反映市场的现状。