豁免部分外国买家税 中国留学生加入买楼花大军

　　 卑诗省楼市开始回春之际，不少中国留学生因为上月省府宣布豁免部分持工签者的15%的外国买家物业转让税(以下简称外国买家税)等利好政策，开始加入买楼大军。多名地产业者透露，近一个月，中国留学生因为楼花交房周期长等优势，有些已着手购买楼花，而谘询楼花的留学生人数亦明显增加。

　　卑诗省府在今年3月出台外国买家税的豁免政策细节，宣布通过省推荐计划来到卑诗省的技术工人，可以免交外国买家税；或者在房屋交付后1年内拿到省提名或移民身分的买家，也可以申请买家税的退还。该政策对于希望在毕业后移居加拿大的留学生而言，无疑算是利好政策。

　　地产经纪周振亮亦指出，他最近就有一位留学生客户刚购买了列治文一处2019年才可交付的楼花，因该名留学生预计自己最晚可在交楼之后大半年内获得移民身分，有信心可以获得外国买家税的退还。

　　卓威地产联合创办人吴嘉诚也表示，自省府上月公布外国买家税豁免细则之后，公司接到的留学生的置业谘询开始增加，近两周的留学生询问人数比之前平均一个月还要多出一倍。

　　地产业者解释，预售楼花从开始放盘至最后交付，通常会经过1至2年、甚至更久的建造及交付周期。从缴纳定金买下楼花后，不少留学生可以在等待楼盘完工的过程中完成学业及提交移民申请，并希望在交楼时，可以完成移民申请，或是在一年内获得省提名或移民资格。