不收海外买家税？安省即将收集海外买家信息！

尽管安省政府多次重申反对仿效卑诗省征收海外买家税，但最新消息说下周二(21日)省议会复会，安省政府即将在今年春季引入一个全新的数据收集系统，其中就包括收集有关房屋买家的国籍或居住状况的信息。

据报道，安省财政厅的发言人Kelsey Ingram在回复传媒查询时指出，安省政府现正与安省的资讯和隐私专员合作，将在今春引入一个全新的数据收集系统，这是省府对现行的“土地转让税法”(Land Transfer Tax Act)进行修订的组成部分之一。收集的数据可能包括：新的业主是计划自住或者出租;房屋买家的国籍或居住身分等。

移民撑起新屋市场半边天

根据地产顾问公司Altus Group最新发表的一份报告，来自海外的移民是支撑加拿大房地产市场的主力军。在购买大多伦多地区新建房屋的买家中，移民所占的比例高达一半。

统计数据显示，加拿大人的置业率高达约70%，在全球位居前列。

地产顾问公司Altus Group分管数据解决方案的高级总监Matthew Boukall指出，该公司在今年1月发表的一份报告揭示，在大多伦多地区新建的每两栋房屋中，其中的一栋被移民购入。移民的定义是指那些出生地不是加拿大的人士。

他又指出，加拿大在2011年至2016年期间，将每年吸纳移民人数定在26万人，联邦自由党政府已宣布将移民吸纳目标提高至每年30万人。

他说∶“事实上，我们的新屋市场的一半是被新移民占领的。我们将有更多的新移民来到加拿大，给新屋市场带来更好的前景。”

他还强调说，在加拿大每年吸纳的新移民中，约有30%的新移民在多伦多定居。

皮尔区的卡利登市位居多伦多的西北面，人口约3万人。卡利登市的市长汤普森(Allan Thompson)说，政府可以尝试各种方法，但人们仍将保留对於置业的梦想。

他说∶“我记得我有一个邻居是葡萄牙人，他告诉我，他家在葡萄牙时的过往20代人，均在镇上租房子住。他们有自己的绵羊、山羊和牛，而他是整个家族中第一个拥有自己的住房的人。”

在他看来，追逐置业的梦想才是导致加拿大的房地产价格持续攀升的主要原因。即使海外买家可能对於房价的上涨起到一定的作用，但房地产市场的蓬勃发展更可能是由新移民驱动的，旨在实现一个加拿大梦。

新移民的思维模式就是，置业是已经实现加拿大梦的标志。

而满地可银行的首席经济师波特(Douglas Porter)在上周指出，多伦多的房地产市场的泡沫是由来自海外的资金、打破历史纪录的需求以及独立屋供应的严重短缺造成的。