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澳洲打击外国炒房客遏热钱 温哥华借鉴?
2015-05-04 07:19 来源：
澳洲悉尼为香港、温哥华之后的全球第三难负担之都，但澳洲政府在2015年开始有较明显针对外国投资客的打房手段，包括严惩违反当地投资法的外国投资者。反观加拿大三级政府都没有出手干预的意思，澳洲政府的手段是否会被本地政府借鉴仍有待观察。
澳洲政府近期陆续祭出多项针对外国投资的打房手段以冷却因外资涌入而过热的当地房市，如向外国投资课徵收额外费用，若外国投资客违反投资法规将遭重惩，例如3月初澳洲政府要求中国恒大地产集团 (Evergrande Real Estate Group Ltd.)出售悉尼一栋约3900万澳元的宅邸。
澳洲总理艾伯特称若外国非法投资者遭查获，可能会有牢狱之灾，包括三年刑期或是约64万澳元（针对公司，个人为12万7500澳元）的罚款，连协助违法投资的第三方都有机会被罚，称这些手段是为了让公众重拾政府执行外商投资法规的信心，并确保非法外国投资不会炒高当地房市，说：「不遵守规着者会有严厉且一定会被执行的罚则等在前方」。
此次会引起澳洲政府采取打房措施与多个都市的房价明显升高有关。从今年4月30日往回朔的一年期间，悉尼的房价增加15%，墨尔本增加11%，其中悉尼的房价中位数约为73万2500澳元（约70万加元）。而在年初的一份全球最难负担都市排行中，悉尼排第三，墨尔本排第六。排行首位者为香港，温哥华则名列第二。
