断崖式下跌？8月大温独立屋成交暴跌50%

　　在BC省政府在大温哥华引入了针对外国人的15%土地转让税之后，该地区8月份的独立屋成交量呈现“断崖式”的下跌，月跌幅超过了50%。这一现象已引起地产界的关注，不过大多数专家都表示这还不足以断言大温房市已进入紧缩的趋势。

　　统计公司SnapStats本周四(9月1日)公布的一份数据显示，在今年8月份的前30天，大温哥华四大城区温哥华、列治文、本拿比(Burnaby)和素里(Surrey)的独立屋销售量比7月份分别下跌了47%-54%，比去年同期下滑了更高达70%。四个城区的房价，则比上个月平均下跌了3%。

　　据悉，在过去的几年里，独立屋一直是大温哥华地区最炙手可热的房屋类型，价格涨幅最高。业内相信，这类房屋市场中的海外买家数量也最多，而在BC省府引入了针对外国人的15%土地转让税之后，该类市场便首先收到打压。

　　由于成交量下跌幅度太大，一些地区的市场行情都被扭转。SnapStats统计公司发言人毕顿女士(Nancy Beaton)指出，经过了8月份的调整之后，仅从数据上来看，西温的独立屋市场已进入了买方市场。

　　数据指，在今年8月份(不包括31日，下同)，西温地区房屋成交量为57宗，比7月份的108宗下跌了超过50%，而房屋中位价由352万元降至342万元。如果同去年8月份的成交量(149宗)相比，今年的成交量更只有前者的30%多一些。

　　在列治文，8月份的成交量从前月121宗下降到了56宗，房屋中位价从170万下降到169万。

　　本拿比(Burnaby)8月成交量从前月的78宗下滑至42宗，房屋中位价从165万下降到152万。

　　素里8月成交量从前月的201宗下滑至157宗，房屋中位价为85万元，暂时维持在7月的水平。

　　这一数据已引起业内关注，不过多数专家还认为仅仅一个月的情况不足以断言温哥华房市已进入紧缩的趋势。由于政策刚刚推出，现在无论是买家还是卖家，都持以观望的态度，再加上8月份是人们出去度假的季节，也会影响成交量。随着时间过去、更多的数据出台，我们能才能准确评估这项政策对房市造成的影响。

　　统计还指出，大温哥华的公寓、镇屋的销量并没有太受政策的打压。事实上，8月份两类房屋的销量比7月份还上升了306宗。