销量下降不说 五千个工作因外国买家税化为泡影

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大温房屋建筑业工人因为外国买家税的冲击，表示在以后的几个月里会受到严重的工作危机。

业内知情人士表示，BC省外国买家税会对BC省造成伤害。

大温房屋建设协会CEO Bob de Wit预测在今年12月开始将有五千个工作机会化为泡影。

这个数字相当于区域内五万从事建筑相关工作人员的10%，包括电工，水管工等。

De Wit表示在7月底新税宣布的几天以内，建筑合同就开始消失。

“我对变化之快惊讶无比，”他表示。“第二天我们就接到我们会员发来的电邮表示许多合同被取消。”

更多的工作将消失

简慧珍的自由党政府在7月底为了提高大温房产市场可负担性宣布了15%的外国买家税，对现已存在的合同完全没有顾忌。而新税从宣布到实施只有短短7天时间。

De wit表示许多早前签约的工程项目撤销都是因为外国买家税而被征税的外国买家因为无力负担多余的费用不得不取消合同。

De Wit表示他对处在早期建设时期的大型建筑项目建设或者取消并不惊讶，行业将不得不面临大规模裁员。

因为银行一般要求一定百分比的单元在贷款被批之前就被卖掉，然而那些早前绝对购买的外国买家并没有缴纳很多定金，可能因为多余的税款而放弃交易，这样的话项目就很有可能陷入困境。

“这一切都正在发生”他说。

“Burke Mountain是一个新兴社区，这个社区有许多外国买家。在西温有许多社区有着高百分比的外国买家。”

长远来说，行业会反弹，但是他倾向于会有更少的房屋投入建设长期来看，直到市场平稳之前都很难确定行业发展走向。

“每当遇到经济下滑，都是让人沮丧的。”de Wit表示，“如果你站在建筑工人的角度考虑，他们会因为外国买家税失去工作，你可能对外国买家税就会有一个新的认识。”

能否提高房屋负担程度

De Wit表示他支持提高房屋可负担性的措施，特别是对于那些在建筑行业的工人，他们的平均薪水大概是$55,000每年。

但是他觉得新税不能达到目的。他认为政府实施新税是为了其政治目的以帮助其明年的省选。

连锁反应

UBC Sauder商学院教授James Brander表示，像de Wit预测的那样，在短时间内出现五千个工作缺失会造成很严重的后果。

他说如果情况发生，会有跟多跟建筑业有联系的工作跟着消失，像是运输也和材料销售业。

“我们说的是工人因此失去工作，被裁员或者不能有很多工作，这些人收入减少，花费也会相应减少。”他说

“他们可能不会再出去吃饭，这可能间接造成餐饮行业人员失业。”

Brander表示连锁反应经常会被夸张放到，但是他同时表示，人们有理由相信至少一到两千个工作会因为最先消失的五千个工作而消失。

根据Perliminary data为CBC提供的数据表明，大温地区多个地区独立屋的销量在八月下半月下降了一半。

SnapStats的另一组数据显示，在政府宣布外国买家税之后，那些楼市一直炙热的地区已经降温。

比大温房地产协会的月销售报告早一天公布的，从7月30日到8月30日的一组销售数据，包括了在温哥华，列治文，本拿比和素里的独立屋和城市屋销量。

在温哥华西区截止到8月30号之前销售了57栋房屋，7月是108栋。独立屋中位价由352万降为342万。

在列治文截止8月30日只有56栋房屋成交，7月是121栋，而房屋中位价由170万降为169万。

本拿比截止8月30日销售了42栋，7月是78栋，中位数房价由165万降为152万。

素里截止8月30日降幅最少是由7月的201降到157栋，中位价不变仍是85万。

公寓和城市屋销量未减

虽然独立屋的销售量在各地都有大幅下降，公寓和城市屋销量并没有收到很大影响。

事实上在素里，公寓和城市屋的销量还从7月的306上升到了8月的315栋。