房价跌4%！加拿大最大城楼市成交量再创“20年新低”
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若Airbnb单位全改长租 温哥华将增5成出租屋
2016-08-03 08:22 来源：
有估计指出，假如把温哥华所有房屋短租服务网站Airbnb单位转为出租房屋，那麽温市租屋市场单位可增加近50%。
温哥华现时的出租空置率仅0.6%，较大温整体的0.8%还要少0.2个百分点，比多伦多的1.6%少1个百分点，更较满地可的4.2%少3.6个百分点。西端租客卡内基(Diana Carnegie)表示，目前出租单位的供应量不但少，而且租金越来越高，令租客越来越难以负担。例如在登巴区(Dunbar)，一个两睡房土库单位便要每月租金1,600元。
较早前由民意调查公司安格斯列特（Angus Reid)所做的调查发现，62%认为温哥华的租务市场十分紧张。
全市短租单位逾4,200个
温哥华市议员麦杰士(Geoff Meggs）表示，温市府正试图解决这个问题，包括增加后巷屋(Laneway house)的数目；徵收房屋空置税；以及就短期出租房屋进行谘询。
此外，有人把越来越难找到出租房屋的矛头指向Airbnb，认为Airbnb让业主把单位以较高的价钱短期租给游客，而非月租给本地人。根据市府一份报告，自2013年以来，Airbnb名单的数目每年都有增加。
Airbnb较早前指出，根据2015年统计数字显示，温市有4,200多个Airbnb短租单位，逾四分一是出租单位一部分，其余则是出租整个房屋单位。除此之外，逾80%出租日子少于180天。
有估计，倘若把所有温哥华市内的Airbnb单位及空置房屋出租，出租单位数目势必大幅增加。西端租客米尔恩(Jonathan Milne)相信，这应有助纾缓租务市场，让有需要的居民能租到房屋居住。然而，米尔恩认为，最根本的问题是供求，需要居住的人多，而供应量则相对较少。
