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按揭新例满月 国家银行称房价不减反涨
2016-03-15 09:10 来源：Vansky
联邦政府新按揭规定生效满一个月，国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）最新数据显示，2月独立屋价格按月上升了0.6%，是2008年至2009年以来最大的2月升幅；按年计算则涨6.5%，是2012年1月以来按年最大升幅。
国家银行分析认为，新按揭规定未能压抑房价，反而会在短期内继续把房价推高。
未来数月未必降温
国家银行房屋价格综合指数，主要用来量度独立屋二手交易价格。据路透社报道，11个大城市的房价，有六个按月均录得升幅，其中温哥华仍然是升势火车头，升幅达3.2%，是连续14个月向上，温哥华地产局更称，这是历来最大的2月升幅。
今次是联邦政府上月中实施新按揭规定，价值50万元至100万元住宅的买家需多付首期后，最新房屋价格走势数据。新规定原意是避免房屋市场发展过热，但据《赫芬顿邮报》报道，国家银行经济师皮森诺特（Marc Pinsonneault）认为，新规定效果其实适得其反，至少房市现时仍然非常火热，未来数月也未必能够降温。
联邦政府去年公布新规定后，曾经有经济师预期，房价会被进一步推高，买家会在限期前赶往银行争取按揭。皮森诺特表示，这种情况会在今年持续出现，因为新规定不适用于上月15日前已取得按揭的买家，这类人士仍然可以在7月1日前，以旧按揭标准买屋。
难「上车」迫走科技人才 损大温经济
难「上车」迫走科技人才 损大温经济
大温楼价越来越高，令一些千禧一代，尤其是任职于科技业者，改而转去本省其他楼价较低的城市，包括维多利亚及基隆拿(Kelowna)居住。有业内人士担心，人才流失，会损害大温科技经济。
据《省报》(The Province)报道，温哥华获称赞有潜质成为「北方矽谷」，但是随着楼价不断上升，一些20至30余岁的青年有监于难「上车」（置业），只好迁离温哥华，到本省其他住房较便宜的城市发展。
加拿大统计局数字显示，去年只有884个18至24岁人士迁入温哥华，这是多年来人数最少，而25至44岁人士人数减少大约1,300，是自2007年以来最大的人数减少。
大温地区的楼房在今年1月上升至775,300元，较去年同期上升大约21%。
社交媒体管理平台HootSuite创始人霍姆斯(Ryan Holmes)也感叹道，人才是温哥华的最宝贵资产之一，可是现在因为高楼价问题，而令到温哥华流失人才。
受惠于不少千禧一代科技业人才流入，基隆拿兴建创新中心，连总部设在基隆拿的软件公司Community Sift的行政总裁奥尔森(Karen Olsson)也表示，当地越来越容易招揽人才。
