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大温房价飞涨 夫妻离婚多年也开撕
2016-03-10 12:54 来源：Vansky
大温地区高涨的房价，不仅加大了民众的负担，就连婚姻等关系也深受影响。事实上，利字当头，百姓售房，政客也售楼，即使离婚多年的夫妻仍然上庭开撕，日前就有离婚多年的一方，就前妻房价飞涨的理由不愿再支付的配偶赡养费闹上法庭。有律师表示，低陆平原地区房地产价格的快速上涨，也挑战夫妇之间的离婚协议。
这是一对温哥华离婚夫妻，根据协议，男方得到了RRSPs ，女方获得温东的房子。
但是由于前妻所获得的主要资产迅速增值，导致离婚后的男方达伦·斯塔福德·拉蒙特（Lamont）就此向BC省最高法院的法官要求放弃他需要对前妻支付的赡养费。
法官Frits Verhoeven在本周公布决定，写到：“房子的增值并没有丝毫改变前妻现今的经济状况。”
“对她可以或应该卖掉房子这一点没有争议。这是她和当事人的两个孩子的住所，这是一幢双方在2004年一起购买的房子，增值是土地，而不是房子。”
一位低陆平原的律师表示，拉蒙特对取消或更改配偶赡养费的要求，只是近期低陆平原的离婚后涉及失控房价的众多案件中的一例。
根据法院决定， 55岁拉蒙特和现年52岁的前妻于2008年9月离婚，他每月支付$ 842给前妻和他们的两个孩子。
法院从他所从事的建筑行业工作中，计算拉蒙特收入为$ 114,000 。前妻收入为$ 44,000，主要来自租金收入及她作为老师助手的工作。
在他们离婚后，女方独自持有婚姻家庭时的房屋所有权，而拉蒙特则持有RRSPs共计$ 13万元。 不过，那是在2008年，房屋估值是$70万元。但去年9月，房屋估价已经上涨到$ 1,180,000。
根据法院决定， 55岁拉蒙特和现年52岁的前妻于2008年9月离婚，他每月支付$ 842给前妻和他们的两个孩子。
法院从他所从事的建筑行业工作中，计算拉蒙特收入为$ 114,000 。前妻收入为$ 44,000，主要来自租金收入及她作为老师助手的工作。
在他们离婚后，女方独自持有婚姻家庭时的房屋所有权，而拉蒙特则持有RRSPs共计$ 13万元。 不过，那是在2008年，房屋估值是$70万元。但去年9月，房屋估价已经上涨到$ 1,180,000。
谁知道现在的房价呢！
离婚后的拉蒙特，因为再婚搬到了瑞典，认为他的前妻有重大变化，需要法院重新评估离婚配偶的赡养费。
而他最大程度认定的一个事实是：妻子持有温东的房屋增值了。另外，他认为他的财务状况已经显著恶化和他妻子的经济状况超出预料之外。因为离婚当时都不知道现在的房价增值成这样。
“除了房子，她什么都没有”
法官说，环境变化是当事人在离婚时无法预测的。不管房价有多么不可预测，温东房价上涨不符合法律规定。因为房价上涨对当事人并没有实质性的改变。
拉蒙特认为，前妻可以出售房屋分成，但法官说，这样对她也不会有什么帮助。 更重要的是，1877平方英尺的家和15年的丰田车是她所有的资产。
另外，她仍然支付抵押贷款。
拉蒙特认为，前妻可以出售房屋分成，但法官说，这样对她也不会有什么帮助。 更重要的是，1877平方英尺的家和15年的丰田车是她所有的资产。
另外，她仍然支付抵押贷款。
家庭律师 Leisha Murphy表示，房地产价格上涨对低陆平原的离婚案件有着显著的影响。
她说，房价暴涨对离婚的配偶也带来很多麻烦。这样一来，他们往往把自己的房价估价出售，尽管另一方可能喜欢和孩子们留在原地。
Murphy说，律师也忙着为离婚的客户估算价格，因为在房地产市场回升前，甚至一两个月，房价就可能出现数万元的差异。
她说，她的大部分离婚客户仍然持有高杠杆债务，尽管他们可能在纸上是百万富翁。
但她说，那些放弃住宅的一方，事后才看到另外一方获得暴利。 同样的逻辑也适用矿业公司或不成功的企业突然破产的股权纷争中。
她强调，法院并不真的希望人们能够回溯到过去，重新时间结算，这将造成混乱。”她说，人们已经在某一时间点做出决定，当时他们认为这是公平的，不管之后会发生什么，这就是事实。
其实对男女双方来说，从经济学的角度看来看，也许不离婚才是王道，且行且珍惜。
