温哥华大型豪宅高出评估价值500万卖出！
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工地位处土层含水 渥列治发展缩1/4
2016-01-14 10:04 来源：
减450住宅 新零售面积遭删除
温哥华渥列治中心(Oakrideg Centre)重新发展计划，是温市史上其中一项规模最大的地产项目，总成本估计达到15亿元；不过，该项目发展商艾文豪剑桥(Ivanhoe Cambridge)周二却罕见地宣布，决定削减商用及住宅建筑面积的总值约四分一；而原因包括，部分发展地段位处含水土层(aquifer)令到建筑难度增加，以及商场租户担心施工期间，原有生意或受严重影响 。
据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，更改原发展计划的规模，包括取消扩建80万平方尺新零售面积，及把原先计划的2,900个住宅单位，减少至2,450个单位，这对在全球资产总值达400亿元的艾文豪剑桥而言，可谓前所未见的决定。该集团最大股东，是魁北克一个退休基金。
温市府仍未收到修订计划
艾文豪剑桥全球业务副总裁格里森(Paul Gleeson)表示：「我们当初的计划非常宏伟，但不适合渥列治中心的实际环境。」
温市政府助理城市规划总监海德(Susan Haid)表示，目前还未收到艾文豪剑桥的正式修订发展计划申请。
不过，本地零售业分析专家托马士(Ian Thomas)则认为，艾文豪剑桥的决定或与零售市场转淡，以及公众反对渥列治社区改变原貌有关。
他说：「由于经济前景转趋悲观，建筑业投资信心减弱，而大型零售集团则发出盈利预警。」
专家分析与经济前景转弱有关
托马士还说，美国主要零售连锁店Target，原本打算未来迁入新的渥列治中心的商场，但没想到该连锁店已于去年全面退出加国市场。
在2014年，温市议会仅以微弱多数通过渥列治中心的发展计划。
