温哥华楼市熄火！开发商停工,房市寒冬要来两年？
行业专家表示，未来两年将对温哥华地区的房地产市场造成痛苦影响。外国资金和历史性的低利率已消失，库存积压严重；项目停滞不前——即使是已经开工的项目也在等待中，工作机会减少。
诱买家超18万出价 温哥华华裔金牌经纪除牌
2016-01-13 10:29 来源：Vansky
讹称多人竞投 隐瞒物业问题 指使助手伪证
大温华裔地产经纪林裕祥(Yu-Hsiang Lester Lin)遭卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC)除牌。RECBC同时勒令「林裕祥地产公司」(Lester Lin Realty)及其行政经纪(managing broker)Jeffrey Fee，立即停止林裕祥继续在该公司作为持牌人或非持牌助理。
卑诗省房地产议会的新闻通告称，RECBC曾下令林裕祥停牌一年，由去年9月23日生效，但林裕祥未有遵守停牌规定，所以RECBC纪律聆讯委员会下令取消林裕祥的经纪牌，同时下令「林裕祥地产」及行政经纪Jeffrey Fee，除停止林裕祥继续在该公司作为持牌人或非持牌助理外，更要立即采取行动，确保与公司有关的持牌人按RECBC条例得到监管。
据《省报》(The Province)周二报道，RECBC去年9月把林裕祥停牌一年，是因为林承认在2011年一宗本拿比房地产交易中，误导一个买家超价竞投。RECBC发现该买家，基于经纪的欺诈行为，以108万元作「无条件」(subject-free)出价，超出叫价18.1万元。
报道指林裕祥的违规行为，包括向买家讹称有多个买家在竞投，包括一个出价110万元，又隐瞒该物业有「地役权」(easement)问题。在调查期间，他向RECBC说谎以企图隐瞒，又指使助手虚构证据。
去年停牌期间有同名经纪公司成立
当林裕祥在2015年9月被停牌时，「林裕祥地产」经纪公司成立。《省报》指据他们拿到的证据，「林裕祥地产」的广告包含林裕祥的名字和一系列与他有关的连系。《省报》将有关证据上报RECBC，去年12月RECBC宣布取消林裕祥的经纪牌。
《星岛日报》记者周二曾致电林裕祥，希望取得他的回应。接听电话的人指林裕祥现时不在大温，要一个月后才回来，着记者一个月后再致电查询。
来自台湾的林裕祥，在大温生活十多年，是本拿比着名地产经纪，曾经是大温地产局的金牌经纪，在华裔社区有很高的知名度。
