自2023年温哥华公寓平均租金跌惨了！
自2023年温哥华公寓平均租金跌惨了！
温哥华百万元物业 交投增46%
2016-01-08 09:22 来源：
根据最新的一份地产研究报告，温哥华100万元或以上的房屋，去年销售量较前年（2014年）上涨四成六，其中超过400万元房屋的升幅更高达67%。
百万元城市屋销量升95%
据苏富比地产公司(Sotheby's International Realty Canada)周二发表的报告指出，温哥华去年转手的100万元或以上房屋单位共有4,578个，较2014年大增46%。其中，去年温市成交的100万元或以上独立屋数量，比2014年上升了42%，也在豪宅成交的房屋类别中占大多数。至于百万元或以上的城市屋，销售量增幅更惊人，去年比2014年上升95%，而百万元柏文去年的销售量则较2014年上升44%。
过去100万元楼房被列为豪宅，不过随着房屋价格愈来愈高，100万元或以上的房屋比比皆是。据大温地产局(REBGV)日前公布的最新数字，大温地区独立屋去年12月的基准价是1,248,600元，而城市屋及及柏文分别是543,700元及436,200元。
报告指出，除了温哥华之外，大多伦多地区去年100万元或以上房屋的销售量，较2014年上升48%，其中400万元以上的销售量更上升71%。
报告称，温哥华及大多伦多地区上述情况，主要是由利率低、加元汇价低企、失业率低于全国平均、 人数增加及海外者投资所带动。
不过，卡加利百万元或以上房屋去年的销售量比2014年下跌41%，这主要是受到油价下挫，影响消费者信心所致。
加元低吸引外资 逾400万元豪宅飙7成
沉闷却稳妥：海外资金继续涌入加拿大房地产市场
尽管加元和油价一路下跌，加拿大经济不见起色，但海外资金继续涌入加拿大房地产市场。加拿大广播公司记者皮蒂斯(Don Pittis)分析说，这是温哥华和多伦多房地产市场继续火热的部分原因。
中国股市暴跌，经济放缓，对国外商品的需求减少，波及俄国、巴西其他经济新兴国家。几年来源源涌入这些国家的资金开始转向。相比之下，加拿大市场和社会结构稳定，人口教育程度高。尽管产油区受到低油价打击，但加拿大的其他经济领域表现不俗，并将从美国的经济增长中得益。
皮蒂斯说，和许多国家的经济乱局相比，加拿大虽然沉闷但是却安全，是个存钱的理想地方。
