温哥华楼市熄火！开发商停工,房市寒冬要来两年？
行业专家表示，未来两年将对温哥华地区的房地产市场造成痛苦影响。外国资金和历史性的低利率已消失，库存积压严重；项目停滞不前——即使是已经开工的项目也在等待中，工作机会减少。
大温业主矛盾：物业升值欢喜 又忧地税疯涨
2016-01-05 10:17 来源：Vansky
虽然大部分卑诗业主仍未收到2016年估价单，但有不少业主已经从网上浏览自己物业的最新估价。有得悉物业升值的业主既开心，但又担忧地税会因而「水涨船高」。
住在三角洲南区(South Delta)的宋先生透露，他在杜华逊（Tsawwassen）的独立屋，去年估价是73.91万元，今年估价是86.93万元，升值接近18%，他感到升幅合理，但当想到将反映在地税上，则认为不合理。
原本住在列治文的宋先生，因为希望入住独立屋，3年前搬到杜华逊。他说，杜华逊近年发展速迅，今年稍后更有占地120万平方尺的「超级商场」落成，以致该区屋价不断攀升，故此今次估价上升近18%，并不感到意外。
将来退休时可多一份保障
此外，据住在本拿比南一幢孖屋的李先生表示，去年他的物业估价是99.4万元，今年升至113.8万元，升幅超过14%。对此，他是感到开心，因为将来退休时可以多一份保障。
不过，他说短期内不打算卖屋，因此这只不过是数字游戏，反而是担忧屋价上升，加重了地税造成的负担。
住在三角洲南区(South Delta)的宋先生透露，他在杜华逊（Tsawwassen）的独立屋，去年估价是73.91万元，今年估价是86.93万元，升值接近18%，他感到升幅合理，但当想到将反映在地税上，则认为不合理。
账面升帮倒忙 长者失570元补助
据家住温哥华市的77岁长者詹巴蒂斯塔(Giovannino Giambattista)表示，每年的物业估价数字都上升，但他却倒退，没有足够的钱。
居住于温东区39年的詹巴蒂斯塔周一接受Global电视台记者访问时指出，他的房屋估值按年升26%。他无意出售房屋，升值只代表他口袋的钱要付出更多，「好像颈上有条绳」。
此外，温市议员雷健华关注像詹巴蒂斯塔的退休长者虽有房屋等资产，但收入有限，不足以应付新增的物业税负担。
报道指出，长者除面对地税增加外，也因为基本自住房屋补助金(basic home owner grant)的屋价上升而减少。按现行补助计划，102.5万元的自住物业，每年可获570元补助；但随着屋价升至124.9万元，补助金降至0，屋主没有优惠，估计全省有5.5万屋主受影响。
雷健华希望省政府调整基本自住房屋的补助门槛，以免省民遭受「双重打击」。
不满估价下月前上诉
卑诗省业主，可以上网http://evaluebc.bcassessment.ca，浏览物业估价。如果业主对估价有异议，可在2月1日（周一）前提出申诉。
在卑诗物业估价署收到业主提出的申诉后，物业估价覆核小组(Property Assessment Review Panel，简称PARP)会在每年2月初至3月中展开聆讯。该小组成员来自公众，由负责该估价署的厅长，即现时的省社区、体育及文化发展厅长所委任。如果业主不同意PARP的决定，可向物业估价上诉委员会(Property Assessment Appeal Board)提出上诉。
如欲了解申诉的程序，可以浏览网页http://www.bcassessment.ca/Services-products/Understanding-the-assessment-process/property-assessment-review-process。
