楼市销量7月回落 加拿大平均房价43.8万

　　 8月14日，加拿大房地产协会（CREA）公布7月份全国房地产报告，CREA认为，加国楼市在7月份的销售量继续回落，但仍保持强劲。

　　据加拿大房地产协会公布的数据，加拿大全国范围内在7月份楼市的销售量进一步下跌，比6月份的月环比跌0.4%，并且已经连续两个月录得下跌。不过，加拿大房地产协会，虽然近两个月比5月份的高峰值有所回落，但7月份销售量与去年7月相比仍有3.4%的升幅，并且5月、6月、7月这三个月的楼房销售量是近5年最高的月份。所以，全国房地产协会认为，楼市虽然有所回落，但仍然保持相当强劲的走势。

　　全国楼价方面，全国7月份MLS楼房价格指数（Home Price Index，简称HPI）与去年同期相比增长5.9％。而7月份全国成交楼盘的平均价则是43万7699加元，与去年同期相比增长8.9％，扣除大多伦多地区及大温哥华地区两个火爆楼市外，全国其他地区的平均楼价只有34万1438加元，年同比仍有4.1%的升幅。

　　与6月份相比，7月份新上市房屋数量略增0.2%，标志着连续第4个月保持稳定。

　　7月份全国销售量与新上市房源的比例是56.8%。该比例与6月份的57.2%有轻微下降，根据房屋销售理论，该值处于40％060％之间代表住房市场情况基本稳定平衡，所以，全国房地产协会认为，加拿大楼市在全国整体范围内仍然保持平衡。