加拿大首次购房福利大缩水！说好的5万没影了！

据加通社报道，议会预算官员表示，加拿大联邦政府的削减住房销售税的计划将使符合条件的首次购房者在购买新建房屋时，平均节省约2.7万加元。

联邦政府财政监管机构在一份新的分析报告中预测，在该计划实施期间，将有略多于7.1万套新建房屋符合商品及服务税（GST）减免的条件。该数字小于原先预计的8万人受益。

根据该提案，符合条件的首次购房者购买价值不超过100万元的新房，将免除联邦部分的销售税，最高为5万加元。

德斯雅尔丹经济咨询公司（Desjardins Economics）6月9日发布报告称，首次购房者如果购买一套含税价格为100万加元的新房，拿满5万加元退税的话，每月最多可节省240加元的抵押贷款，所需的首付金额也会略低。

不过，随着房价接近150万加元，GST退税将逐步减少。因此，并不是所有符合条件的人可以拿满5万加元退税。

国会预算办公室预测，该计划将在六年内耗资19亿元，而联邦政府预计的预算接近39亿元。

GST退税尚未正式立法，已被自由党纳入春季选举政纲，旨在帮助加拿大人进入房地产市场。据悉，如果立法顺利的话，此新政将于7月1日起生效。

对此，网友们议论纷纷。有网友认为这项政策不可能降低房价：

“需求侧激励不起作用。它们会增加需求，最终导致售价上涨。唯一的解决办法是增加供应和/或减少需求。”

下面有位网友直接点破：

“他们是想让房市继续火爆下去，而不是帮助个人买家。”

一些网友甚至认为，房价会因此上涨2.7万元：

而现实是，这样的小范围政策可能对房市基本没什么影响。