房价太贵也要买!温哥华买家“合作买房”!
在温哥华,面对高涨的房价,越来越多的人正在打破传统购房方式。伊丽莎白·威尔科克斯就是其中一员。
随着家庭成员的增加,她逐渐觉得位于小Mount Pleasant的公寓空间不够用。她明白,继续住在那里已不现实,但想在温哥华购置独立屋几乎是不可能的事。
她和丈夫曾考虑迁往郊区,甚至远至斯阔米什,但最终,他们选择了一条不常见的路径:与一对原本并不认识的夫妇共同出资购买一套房产。
在温哥华,随着独自拥有房产的难度持续上升,一些人开始转向合购方式,不论是与朋友、亲人,还是陌生人。这样的合购形式多样,可以是共享温哥华特有的分层住宅结构,也可以是主屋与后巷屋的组合居住方式。合购人通常会共享庭院和公共空间,甚至协同照看孩子、宠物,并共同承担房屋维护责任。
伊丽莎白告诉CityNews,他们在搬入新居前就商定好了规则,并签订了正式合同,为未来可能发生的大额维修等情况做足准备。“我们把旧热水器换掉了,这是大家一致认同的优先事项,费用我们按照50/50的比例分担,就和我们对房子的持有比例一样。”
这场合购由CoHo撮合,该平台由温哥华居民诺亚·多尔金创立,专门帮助购房者寻找合适的合伙人。他强调,合购关系的建立不能草率,“就像谈恋爱一样,不能只是说干就干。我们对每一对合伙人都进行了充分的尽职调查,也因此很少遇到合作破裂的情况。”
目前,由于买家需求趋缓,大温哥华地区未售出的房产数量达到十年来的高点。
地产专家认为,这或许是进入市场的好时机。“房源紧缺仍然是长期问题。”房地产经纪人戴夫·罗布莱斯指出,“一旦市场恢复活力,竞争又会变得激烈。”
对伊丽莎白来说,这次购房经历不仅仅是解决居住问题,更为她的家庭带来了真正的社区支持。“搬家后不久,我丈夫住院了一周。在那段艰难的时间里,我们的合伙人每天都为我和两个孩子做晚餐。我想,在其他地方,可能很难得到这样的关怀。”
在这个不断调整的房地产市场中,像伊丽莎白这样选择合购的人,正在用不同的方式实现他们的安居梦想,同时也享受着共建社区的点滴美好。