寸土寸金！温哥华这医院停车场 建两座租赁高楼获批

温哥华市议会于周四晚的公开听证会上，批准了本地开发商QuadReal房地产集团的申请，将圣约瑟夫医院北侧的地面停车场改建为一个重要的混合用途出租住宅项目。

该项目将在2950号爱德华王子街（Prince Edward St.）的1.2英亩三角形地块上建设两栋塔楼，其中一栋高330英尺，共32层；另一栋高266英尺，共25层。

这个停车场位于金斯威和爱德华王子街交叉口的东南角，正对着医院的急诊科入口。

根据温哥华市的百老汇计划要求，将提供542套保障性出租住宅，其中包括428套市场出租单元以及114套低于市场价的出租单元，低于市场价出租单元的比例需至少占20%。单元数量包括233套一居室、149套两居室和58套三居室。

当被问及时，申请者告诉市议会，有可能为医院的医生、护士及其他员工提供一些专用出租住宅。

现状：

未来情况：

项目还将提供约16,000平方英尺的零售和餐饮空间，为金斯威沿街提供活跃的商业面貌，保持零售区的连续性。此外，项目还将设立一个可容纳37名儿童的4600平方英尺的托儿所。

“我认为这个申请对社区和商家来说都是一件好事，它将激活这个只是停车场的角落，”圣迈克尔商务改进协会执行董事尼尔·怀尔斯（Neil Wyles）表示。

ABC党的市议员彼得·梅兹纳（Peter Meiszner）说：“我认为这是相当多的出租住宅，并且没有人会被迫搬离……这对圣迈克尔的小企业将非常有利。”

ABC党的市议员莎拉·柯比-扬（Sarah Kirby-Yung）对项目的建筑设计表示不满，甚至称其为“缺乏灵感的建筑”。该设计公司为Acton Ostry建筑师事务所。

这两座塔楼将共享一个基础平台，建筑总面积约为450,000平方英尺，楼面面积比率密度是地块面积的8.5倍。

地下将设有四层，配备297个停车位和1,059个自行车停车位，以服务居民、商业用途和托儿所。这些数字不包括为医院需求而提供的任何替代停车位。

大约五年前，QuadReal以约2900万美元的价格从提供健康护理公司（Providence Health Care）手中收购了这块地。

市府工作人员表示，该停车场目前由医院租回，供员工、患者和访客使用。医院的拥有者和运营商提供健康护理公司计划在租约终止后解决停车需求，目前这方面的计划尚未明确。

一些当地居民告诉市议会，他们担心由于现场停车位的减少（医院目前的专用停车设施有限），可能会导致周边社区人行道停车需求的增加。

该地块公共交通便利，包括金斯威和主街的频繁公交服务，距离天车未来的圣迈克尔站（Mount Pleasant Station）步行仅需10分钟，地处主街和东百老汇交叉口。