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温哥华独立屋政府估价$280万 结果$90万售出!
2024-07-21 09:03 来源:Vansky
温哥华UBC大学附近的一套独立屋惊人地以不到100万加元的价格售出,这温哥华房地产市场可是极为罕见。
为什么这个政府估价$280万,只卖了$90.2万?
如果大家认为这是因为地理位置不好,那不是。这所房子位于邓巴-南兰兹(Dunbar-Southlands)社区,距离UBC大学不远。
图自:Dexter Realty
今年,它的估价为$2,813,400。而以温哥华的标准来看,最初的要价仅为79.8万,已经很便宜了。对于这座有近60年历史的五卧室三浴室的房子,BC省评估将其大部分价值归因于土地($2,723,000)。
这所房子之所以卖得这么便宜,在于它实际上是一处租赁房产。因为新业主购买的是有租约的土地和房屋,而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。
当然了,跟普通租户相比,买下房子的“租户”有一些优势。由于他们住在房子里的时间更长,他们可以在自己需要的时候对房子进行装修。
不过,租赁协议的问题在于,在租赁结束时,该物业将连同已做的任何改进或补充,归还给原所有者。
事实上,像这样的单户租赁房屋很少见,因为这通常适用于联排别墅和公寓住宅。
图自:Dexter Realty
挂牌信息显示,这套房子的面积约为5000平方尺。多个卧室还提供了数量惊人的存储空间。
图自:Dexter Realty
后院也相当大:
图自:Dexter Realty
以90多万买下这套大独立屋值不值呢?这就见仁见智了!
说两句吧
13
条评论
最新评论
a
lease hold 有许多坑、银行不贷款给你、到头耒、土地是人家的!哪一片温哥华历史上闹过几次公堂
- 非常难解决
[0]
(2024-07-21 19:14)
(1)
a
不如租房子去
- Pizza king
[0]
(2024-07-21 19:46)
(1)
b
买主购买的是有租约的土地和房屋,而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。怎么可能估价$280万。
- 乱写的,吃瓜群众总爱幻想
[0]
(2024-07-21 20:38)
(2)
c
政府只想你交税,谁管你是不是合理
- 加拿大完蛋了
[0]
(2024-07-22 19:10)
(1)
c
leasehold 的房子标价280万,应该是想坑新移民,一般leasehold上30万的
- 基本不看
[1]
(2024-07-26 09:04)
(1)
d
UBC的基本上都是leasehold,2,3百万很正常啊。
- 老老移民
[0]
(2024-09-18 13:16)
a
a pile of
- wood and mud
[0]
(2024-07-21 21:21)
(1)
a
谁敢买?出了钱最后产权还是人家的
- 傻子才会买
[0]
(2024-07-21 22:08)
(1)
b
你们在中国买的房子不一样是租的吗
- 傻子是谁
[0]
(2024-07-22 19:11)
c
产权属于国家和产权属于私人是不一样的,就算是北美,名义上产权属于个人,政府要提高地税
- 个人一样干瞪眼
[0]
(2024-07-26 09:06)
a
All UBC is condos and townhouses are Lease Hold
- Ameta
[0]
(2024-07-22 09:39)
a
1st nation OOOooooo
- i'm chief
[0]
(2024-07-22 21:49)
a
顿巴斯
- 顿巴斯
[0]
(2024-07-22 22:07)
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温哥华
大温这业主想扩建 因为这预计没戏
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好
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