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市府拍卖3处欠物业税房屋, 价值百万仅售10万
2019-12-02 13:59 来源:Vansky
想像花费10万元便可购买到一栋价值近百万的物业?多伦多市府昨(28日)推出3处欠交物业税的房子进行拍卖,其中一处位于高尚社区海柏公园北(High Park North)的独立屋,估值93.2万元,而拍卖底价只有11.9万元。
另2处拍卖物业,一个位于Bloor-Ossington社区的一栋半独立屋,起拍价9.7万元,市场估价77.5万元;另一个位于怡陶碧谷区边缘,起拍价9.24万元,市场估价45.7万元。
市府财物服务处主任布伦顿(Casey Brendon)说:「我们设定的3处拍卖屋起拍价,是分别基于它们拖欠市府的地税款加上其他欠款和服务成本而定。
「从以往的拍卖结果看,最后竞拍成交价格都要高出起拍价很多,但依然低于市场价格,所以竞拍者还是能得到实惠。」
不过,3处拍卖屋在竞拍前均不允许进入内部查看,所以投得房子的买家要有心理准备,拍卖屋的内部状况比外表看来可能更糟糕。
此外,这些拍卖屋都已空置多年,缺乏保养维护,有的屋内还有小动物寄居,中标者入住前肯定要花费一笔资金进行装修和修缮,有的甚至不得不拆卸重建。
在过去几年最少购买了8处拍卖屋、有丰富物业竞拍经验的George Aregers说:「我认为这3个拍卖屋的潜在价值值得冒险,如这栋位于怡陶碧谷区的物业,竞拍底价如此之低,非常具有投资价值。」
布伦顿还表示:「这3处拍卖屋拖欠地税达8年之久,市府一直在追数,现在不得不进行拍卖,是市府收集税务欠款的最后手段。
市府对上一次进行民宅物业拍卖是在2017年。对长期拖欠税款的物业进行强制拍卖,在加国各市都有执行,这也是市府追缴税务欠款的无奈之举。
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