破天荒！大温开发商推出全新卖房优惠计划！
破天荒！大温开发商推出全新卖房优惠计划！
卡尔加里有超过2000个新空置房 创历史最大库存
2017-04-12 09:18 来源：Vansky
根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)的数据，上个月，在公寓住房建设的推动下，卡尔加里地区有超过2000个新空置房，创历史最高水平。
CMHC数据显示，自从经济衰退开始以来，空置的新建住宅和公寓库存量一直在稳步增长，上升超过三分之一，约500个单位。自从2014年3月份以来，库存量已经增长了四倍。
ATB金融首席经济学家Todd Hirsch表示，“市场正在朝着正确的方向发展，不是说所有空置的库存都被吸收了。这可能还需要一年时间。”
大量住房建设导致2014年房屋库存过剩，这标志经济繁荣终止，并引发长期衰退。
2014年卡尔加里建设了1.7万个住房单位，创历史新高，其中包括6,700套公寓。一年后，该城市住房开工量为1.3万个单位。这导致市中心和Eau Claire有144个空置单位。未出售的住宅和公寓最大集中在10个东北区，从Skyview Ranch到Sunridge，共有420个空置单位。
虽然公寓占目前住房盈余的一半以上，但南卡尔加里郊区仍有大量新的未售出房屋。
住房数据显示，卡尔加里地区约有465个新单户住宅尚未出售，远高于5年来的平均水平400。另外360个新半独立式房屋仍然在市场上。
尽管如此，CMHC分析师Richard Cho表示，他认为房屋建筑商正在为春季购买季节做准备，并指出转售市场的房屋数量比一年前少。
Richard Cho预计，多户住房的建设，今年将会有所下滑。然而，CMHC预测，单户住宅的建设将在今年和2018年再次轻微上升。上个月，新屋开工量为1,150个新单位，远高于一年前的411个单位，但低于2015年的1,640。
Richard Cho表示，“经济一直在增长，所以我们预计需求也将攀升。”
