全国屋价今明两年升幅约5% 安省独力撑起

安省屋价今明两年可望有15.6%及7.7%的增长

　　加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)预测，今年全国屋价升势收敛至4.8%，至明年略为转强，料可录得5%的升幅。换句话说，全国屋价今年及明年料维持长升长有格局。

　　不过，根据这个全国性地产组织，今年除了屋价增长步伐放缓之外，成交量也减少3%，亦即由去年的534,709宗下降至518,700宗。

　　与此同时，屋价下跌的省份料会由去年的2个增加至5个，也就是说，半数省份今年平均屋价将告回落，当中包括卑诗省。

　　纽芬兰及沙省分别以5.5%及2.8%的跌幅紧随其后。其他屋价下挫的省份计为斯高沙省及阿省，但跌幅已低至0.3%及0.1%。

　　安省方面预期表现仍然一枝独秀，估计今年再会大升15.6%，将平均屋价由535,187元推高至618,800元，独力带动全国均价升至513,500元。

　　事实上，本年首3个月，安省西南部多个城市屋价升势变本加厉。以大多伦多来说，本年1月平均屋价年升幅22.3%，及至上月已经高至超过33%。该协会又预测，明年全国楼市的整体表现略为转强，平均屋价再升至539,400元，而成交量的跌幅预料收窄至1%。

　　根据该协会的预测，全国10个省份之中，8个省份的屋价应会录得升幅，只有沙省及纽芬兰省继续低迷，但跌幅明显收窄，分别由今年的2.8%减至0.5%，以及5.5%减至0.7%。

　　卑诗省不仅可望止跌，而且估计录得2.6%的温和增长，屋价回升至662,700元。

　　安省方面，明年屋价升幅预期收敛，但估计仍会有7.7%的增长，继续大幅抛离其他省份，也是基本上凭一省之力支撑全国屋价上升。

　　如果该会的预测成真，安省明年均价将会进一步上升至666,700元，与去年相比，今明两年累积增加超过13万。