还想在列治文农用地上建豪宅？不批了！

由于BC省政府对大温哥华地区实施15%的外国买家转让税，不适用该税的农业保留地（Agricultural Land Reserve，简称ALR）又成为外资投资的目标，不少买家购买农地兴建豪宅以避免缴付新税。但现在作为华裔聚集地的列治文市政府宣布，将暂时停止接受在农地上建屋的许可证申请。

 

 

8:1决定暂停建屋申请

列治文议会在周一进行投票，最终以8-1的投票结果决定：暂停农业用地上建造房屋的申请！

今年年初，列治文市议会开始对农业用地建造房屋的规模展开公众咨询。议员Carol Day和Harold Steves认为情势已经很危急了，因此提出暂停农业用地上建造房屋申请的建议。

当时，议会上大多数人表示等公众咨询结束后再来讨论。但是现在情况有所变化。

列治文市长Malcolm Brodie以及其他人都赞同：在新的章程制定出来前，先暂停农业用地的建屋申请。
 

太多农业用地建屋申请

Brodie说，“现在是时候做出一些行动了。”

通常情况下，列治文每年会受到15个在农业用地上建造房屋的申请。2016年《环球邮报》（The Globe and Mail）所做的调查报告指出，有部分投资客利用农业土地的税收优势，出于非农用途从而在列治文大手笔购买农业用地，比如在某些情况下兴建豪宅经营非法旅馆项目。 从今年开始，列治文市政收到26份在农地上建屋的许可证申请，65%都欲兴建面积逾一万平方尺的豪宅大屋。

根据Richmond news，今年的申请中平均房屋面积为12,000平方英尺，其中最大的面积是22,390平方英尺。城市收到的26个建筑申请中，有65％的房屋面积超过10,000平方英尺。

前一阵子，列治文拒绝了一个4万平方英尺的房屋的建筑许可证。在申请书中，屋主计划建造一栋有21间卧室的大屋。

议员们希望通过限制新建房屋的规模和大小，以增加耕地面积。
 

有7天的过渡期

按照程序，在议员投票结束7天内，依然按照旧的章程执行。7天后，新的规定（暂停建房申请计划）将会正式实施！

换句话说，想要申请在农业用地上建造房屋的列治文屋主们..还有不到5天的时间来申请！过期，真的不候！当然，能不能通过又是另外一回事。

报告指出，农业用地建房许可证的新章程将会在4月24号提交给议会。5月15日前，就有可能进行公开听证。

在此期间，列治文所有的农业用地建房许可证都将会暂停。
 

反对者

当然，也有人反对这个暂停计划。

议员Alexa Loo表示，土地所有者有权利在没有政府干预的情况下，出售或改建他们的物业。

Loo说：“他们（农民们）多年来一直拥有自己的土地！他们有权利决定是否出售或重新建造自己的土地。他们有权利选择冒险。”

 

日前的市议会上，列治文市议员以8票对1票，通过暂停在农地上建屋的许可证申请。至于有关新条例的问题，市政府在今年3月时举行一次公众听证会讨论相关议题，比如附例管制农地上房屋大小等问题。按照计划农地的新建议附例将由市府职员草拟，并会在4月底前呈交市议会。